07 июня 2011, 17:16 / Недвижимость

Зять Ельцина оказался владельцем недвижимости в "Москва-сити"

Экс-глава администрации и зять президента Ельцина Валентин Юмашев оказался девелопером. Половина башни Imperia Tower в «Москва-сити» и половина управляющего деловым центром ОАО «Сити» принадлежат кипрской Valtania. Название происходит от «Валя + Таня» – имен зятя и дочери первого президента России, объясняют источники «Ведомостей»Бэла Ляув

Валерий Шарифулин/ИТАР-ТАСС

О девелоперском бизнесе Валентина Юмашева «Ведомостям» рассказали источники, близкие к «Сити».

Основным владельцем «Сити» считается Олег Дерипаска. В отчете «Сити» за I квартал 2011 г. говорится, что 83,92% компании находится в номинальном держании его банка «Союз». Дерипаска стал акционером «Сити» в 2007 г., купив у группы «Гута» 38% акций компании за $80 млн. Позднее сообщалось, что он докупил еще около 46% «Сити» у структур Михаила Прохорова и Владимира Потанина; сделка оценивалась в $165 млн. Близкий к «Сити» источник говорит, что этот пакет приобрел Юмашев. Сейчас, по его словам, 49,58% – у Юмашева, а 34,34% – у Дерипаски. Дерипаска – зять Юмашева: он женат на его дочери Полине.

Интересы Юмашева в «Сити» представляет кипрский офшор Valtania Holdings; название произведено от имен Валентина Юмашева и его супруги Татьяны (дочери Ельцина), объясняет собеседник «Ведомостей». Российское представительство Valtania возглавляет Олег Гранкин, он же председатель совета директоров «Сити». Гранкин значился владельцем Valtania до 2004 г., сообщили «Ведомостям» в департаменте регистрации компаний Кипра (сейчас вместо Гранкина – офшор с Британских Виргинских островов).

По словам одного из бывших сотрудников «Сити», Гранкин женат на родственнице Юмашева. Согласно СПАРК Гранкин руководит ТСЖ «Филипповское подворье» (Филипповский переулок, 18). На сайте Мосгорсуда есть информация, что по этому же адресу прописана Людмила Юмашева.

Valtania также принадлежит 50% ЗАО «Флейнер-сити» – владельца башни Imperia Tower в «Москва-сити» (девелопером является MosCityGroup Павла Фукса), рассказал близкий к «Флейнер-сити» источник. Imperia Tower – совместный проект Юмашева и Фукса, подтверждает источник, близкий к ВТБ (банк кредитует строительство башни). Фукс говорит, что строит башню с Гранкиным, и от других официальных комментариев отказывается.

Проект 60-этажного небоскреба Imperia Tower стартовал еще в 2004 г. Общая площадь – 310 210 кв. м (в том числе офисы – 70 110 кв. м, гостиница – 25 707 кв. м, апартаменты – 51 760 кв. м). В строительство башни вложено 15 млрд руб. По словам Фукса, она будет сдана в эксплуатацию в августе, примерно 70% площадей уже продано.

По оценке старшего вице-президента Knight Frank Андрея Закревского, апартаменты в комплексе могут стоить от $10 000 за 1 кв. м, офисы – не менее $5000. Исходя из этого продажа апартаментов может принести Valtania порядка $260 млн, офисов – порядка $175 млн.

«Сити» выступает техническим заказчиком строительства дорог, энергосетей и коммуникаций, ведущегося за счет бюджета города (организует и контролирует выполнение работ вплоть до передачи объекта в эксплуатацию). Компания получает 2,5% стоимости работ. Основным активом «Сити» считается участок № 20 – там компания собиралась построить офисы и апартаменты на 180 000 кв. м. Однако в конце прошлого года на одном из совещаний мэр Москвы Сергей Собянин предложил возвести на этом участке гараж, и сейчас собственники ведут переговоры о том, чтобы поменять функциональное назначение комплекса.

Представитель Дерипаски от комментариев отказался. Связаться с Юмашевым и Гранкиным не удалось. Представитель Прохорова сказал, что сделкой с «Сити» занимался «Интеррос», представитель Потанина – что «Сити» никогда не был проектом «Интерроса».