Мэрия и Сбербанк займутся реконструкцией старых особняков в центре Москвы

Компания «Мосстройвозрождение», в которой правительству Москвы и Сбербанку принадлежит по 50%, получила первые особняки для реализации проекта комплексной реконструкции центра столицы под названием «Новый облик Москвы», сообщает РБК daily.

По данным издания, власти Москвы в обмен на допэмиссию акций совместного предприятия передают ему 13 объектов недвижимости общей площадью 8,6 тыс. кв. м. В основном, это ветхие особняки, расположенные в историческом центре города - на Пятницкой улице, Покровке, Арбате и т.д.

Помимо особняков, мэрия вносит в проект участки промзоны в районе ТТК общей площадью 10 тысяч кв. метров во 2-м Кожуховском проезде и на Большой Тульской улице. Права аренды этих земельных участков принадлежат Центру трудовой и медико-социальной реабилитации инвалидов «Экран», 100% акций которого мэрия также передает «Мосстройвозрождению».

Компания «Мосстройвозрождение» была создана еще в 2009 году для реализации проекта по реконструкции брошенных памятников архитектуры на территории Москвы. Изначально предполагалось, что партнером мэрии выступит Банк Москвы. В октябре 2011 года 50% акций «Мосстройвозрождения» приобрело на аукционе ООО «Сбербанк Инвестиции». Мэрия вносит в компанию имущество в виде заброшенных исторических зданий, а «Сбербанк Инвестиции» финансирует их редевелопмент с последующим превращением в коммерческую недвижимость.

Особняки под редевелопмент в центре столицы представляют колоссальный интерес для потенциальных инвесторов, и спрос на них будет высоким, считают эксперты. Однако с учетом объемов требуемой реконструкции инвестиции в некоторые проекты могут не окупиться, поэтому в ряде случаев экономически целесообразной представляется «полная перестройка объекта с сохранением лишь части его исторического облика», отмечает директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов.