Высший хозсуд подтвердил законность передачи земель под строительство на ул. Гончара

Вчера Высший хозяйственный суд оставил в силе решения столичных судов о законности передачи земли под строительство многоэтажного жилого комплекса возле Софии Киевской. В течение трех месяцев прокуратура и стороны процесса могут подать прошение о рассмотрении дела в Верховном суде. Однако активисты заявляют, что после принятого решения застройщики, которые уже возвели восемь этажей, могут развернуть строительство на полную мощность.

Фото: Владислав Содель, Коммерсантъ / купить фото

Судебные разбирательства вокруг строительства жилого комплекса Fresco Sofia возле национального заповедника "София Киевская" идут уже не первый год. Два земельных участка на ул. Гончара, 17-23 и Гончара, 21 были выделены решением Киевсовета в 2004 и 2007 годах. Застройщик комплекса — ООО "Инвестиционно-строительная группа", несмотря на протесты общественности, построил восемь этажей (предполагается, что Fresco Sofia будет иметь два яруса в восемь и девять этажей и подземный паркинг). На строительство уже потрачено 40 млн грн кредитных средств, а также $15 млн средств инвестора.

Напомним, 7 ноября 2012 года Киевский апелляционный хозсуд оставил в силе апрельское решение Хозяйственного суда столицы о незаконности выделения участков под строительство (см. "Ъ" от 8 ноября 2012 года). Но Высший хозсуд 29 января отменил это решение и направил дело на повторное рассмотрение в Хозсуд Киева. В марте Хозсуд подтвердил законность решений Киевсовета, а 29 мая Киевский апелляционный хозсуд оставил в силе решение Хозсуда столицы.

Как известно, заповедник "София Киевская" находится в списке всемирного наследия ЮНЕСКО. Из-за многочисленных строек в буферной зоне заповедника, в том числе и Fresco Sofia, на 37-й сессии ЮНЕСКО, которая в июне прошла в Камбодже, рассматривался вопрос о внесении Софии Киевской и Киево-Печерской лавры в черный список ЮНЕСКО. Решение так и не было принято, но Украине дали срок до 1 февраля 2014 года усовершенствовать законодательство и остановить строительство в буферных зонах Софии Киевской и Киево-Печерской Лавры (см. "Ъ" от 20 июня).

Вчера в Высшем хозсуде рассматривалась кассационная жалоба прокуратуры Киева об отмене судебных решений, принятых весной. Представитель прокуратуры Мария Тымчук заявила, что земли в буферной зоне Софии Киевской являются особо ценными, а также имеют историко-культурное значение: "Киевсовет превысил полномочия, отдав их застройщику, поскольку на это необходимо разрешение Верховной рады".

Однако Госагентство земельных ресурсов в этом году предоставило письмо, в котором говорится, что в государственном земельном кадастре нет информации о том, что земли на участке застройки являются особо ценными. Проблема возникла из-за бюрократического казуса — в 2011 году департамент земельных ресурсов Киевской городской госадминистрации в своей базе отметил этот участок как землю историко-культурного значения, но в базе Госагентства эти данные не были отображены.

— В большей части томов, которые лежат у вас на столе, говорится, что эти земли имеют историко-культурное значение. Играться законодательными нормами нельзя! — протестовала представитель объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) "Стрелецкая 3/15" Ирина Невмержицкая.

В свою очередь юрист "Инвестиционно-строительной группы" Олег Верховский в присутствии десятка телевизионных камер невозмутимо заявил, что никакого общественного интереса к этому делу нет.

— Решение о выделении земли и строительство никаким образом не нарушает ни общественные, ни государственные интересы, ни даже целостность Софийского собора,— говорил под возмущенные возгласы присутствующих адвокат. Материалы о скандальной застройке он назвал "информационным спамом", а также заявил, что имеет в распоряжении письмо директора Комитета по всемирному наследию ЮНЕСКО Франческо Бандарина к послу Украины во Франции, в котором говорится о давлении на него со стороны украинских журналистов и частных лиц. Предоставить копию письма господин Верховский отказался.

— На 37-й сессии ЮНЕСКО вопрос об исключении Софийского собора из списка ЮНЕСКО не рассматривался,— заявил он.

— Врет,— зашептали защитники от общественности. Следует отметить, что в Камбодже Германия и Швейцария поддерживали включение Софии Киевской и Киево-Печерской лавры в черный список.

После долгих прений суд отклонил кассацию прокуратуры, а решение судов о законности передачи земель оставил в силе. Во время оглашения судебного решения господин Верховский не скрывал радости и пожимал руку представителю ПАО "ВТБ Банк", выдавшего кредит на строительство жилого комплекса.

— Я считаю, что суд принял ошибочное, незаконное и необоснованное решение,— заявила адвокат, представитель ОСМД "Стрелецкая 3/15" Марина Соловьева.- Это означает, что с завтрашнего дня строительство может начаться в полную силу.

Госпожа Соловьева отметила, что прошение о пересмотре дела в течение трех месяцев может быть передано в Верховный суд.

Ирина Лопатина

Софию Киевскую вернули в стройку