Самый неудачный небоскреб Испании, который показывает, что с недвижимостью здесь все плохо

В испанском курортном городе Бенидорм никак не достроят башню In Tempo, которая до кризиса планировалась как самое высокое жилое здание Европы. Однако сейчас это всего лишь символ банковского безумия, охватившего мир накануне кризиса, пишет The Guardian.

Небоскреб, состоящий из двух башен-близнецов по 200 метров каждая, должны были завершить еще в 2009 году, но финансовые проблемы застройщика и банков разбили эти мечты в пух и прах. Банки прокредитовали авантюрного застройщика со стартовым капиталом всего в 3100 евро на 93 миллиона евро. С началом кризиса проект забуксовал - инвесторы не захотели в него вкладываться.

Стройку сопровождали несчастья и другого характера. В 2011 году здесь произошла авария, в результате которой рухнул лифт и пострадали 13 рабочих, двое из которых серьезно. В последнее время рабочие отказываются выходить на стройку, так как им задерживают зарплату.

Здание сейчас построено на 94%, и когда будет завершено - никто не возьмется сказать точно. В нем 269 квартир, из них раскуплено только 80, и эти влипшие дольщики - сейчас головная боль для банка Sareb, который взял на себя обязательства довести высотку до ума. Остальные никому не нужные квартиры будут пущены с молотка с большими скидками.

Moody's: цены на жилье в Испании будут снижаться еще несколько лет

По мнению рейтингового агентства Moody's, в Испании еще несколько лет будет сохраняться тенденция к снижению цен на жилье, сообщает El Mundo в статье, подготовленной по материалам Europa Press. Причина - избыток предложений на рынке, поясняет издание: на продажу выставлено много новостроек, а спрос ослаблен ввиду экономических, бюджетных и даже демографических причин.

"Уменьшается число молодых покупателей, на которых негативно влияют трудности текущей экономической обстановки", - сказано в докладе Moody's. В 2022 году в Испании будет лишь 5,1 миллиона граждан в возрасте 25-35 лет, а именно эта категория преобладает среди покупателей "первого жилья". Число стариков (старше 70 лет), наоборот, возрастет до 6,9 миллиона.

На взгляд агентства, решение испанских властей выдавать вид на жительство иностранцам, покупающим жилье дороже 500 тысяч евро, окажет "крайне ограниченное" воздействие на рынок, говорится в статье.

Moody's также полагает, что решения испанского правительства (например, повышение НДС на покупку нового жилья) способствовали обвалу цен. "В первом квартале 2013 года падение цен ускорилось и составило 6,6%", - говорится в статье, которую цитирует "Инопресса.ру".