Власти могут выкупить бывший корпус ВКИКУ для размещения художественной галереи

Руководство региона вернулось к одному из прежних вариантов для переезда Пермской художественной галереи — в бывшие помещения ВКИУ. Здание на Окулова, 4 сейчас на реконструкции, его владельцы — структуры, близкие к председателю совета директоров ОАО «Метафракс» Армену Гарсляну, планировали сделать здесь апарт-отель. Краевые власти намерены обсудить возможность выкупа здания. Его пригодность для ПХГ оценят английские специалисты из Casson Mann. Некоторые эксперты полагают, что бывший корпус ВКИКУ — это наиболее реальный и наименее затратный вариант, другие уверены, что выбор не самый удачный из-за планировок и маленького участка.

Вчера в Пермь прибыли специалисты английского архитектурного бюро Casson Mann Designers. Цель визита, как сообщил «Новый компаньон», — определение пригодности здания на ул. Окулова, 4 для нужд Пермской государственной художественной галереи (ПГХГ). Кроме того, по информации издания, сегодня должна состояться встреча главы региона Виктора Басаргина с представителем одного из владельцев бывших корпусов ВКИУ Игорем Жаворонковым из ООО «Тандем». На ней будет обсуждаться возможность выкупа объекта для размещения ПХГ. Сразу несколько источников „Ъ“ в краевом правительстве и администрации губернатора подтвердили, что сейчас для размещения галереи рассматривается один из корпусов ВКИУ на Окулова, 4.

Напомним, еще в начале этого года краевые власти выступали за то, чтобы ПХГ переехала на Речной вокзал. По их замыслу, таким образом решались две задачи: реконструкция здания вокзала, которое находится в аварийном состоянии, и переезд галереи из Кафедрального собора. Уже был подготовлен проект приспособления Речного вокзала, предусматривающий поднятие объекта на два метра и возведение здания на этой отметке, а также строительство фондохранилища на площади рядом. Однако этот проект во время обсуждения на градсовете при губернаторе подвергся серьезной критике экспертного сообщества, архитекторов. В итоге была создана рабочая группа, которая должна была отобрать и детально изучить альтернативные варианты, предложив шорт-лист на следующем заседании градсовета. В этот список вошли Речной вокзал, площадка в Разгуляе и квартал №179. Однако заседание градсовета не состоялось до сих пор.

Стоит отметить, что один из бывших корпусов ВКИУ также рассматривался в числе возможных мест для переезда ПХГ. Об этом заявлял и губернатор Виктор Басаргин во время градсовета, но он сразу уточнил, что власти уже отказались от этой идеи. «Это 1,3 млрд руб. в целом за оба здания (включая соседнее. — „Ъ”), которые не очень подходят», — пояснил тогда глава региона.

Объект на Окулова, 4 принадлежит структурам, близким к председателю совета директоров ОАО «Метафракс» Армену Гарсляну и его партнерам. Это здание бывшей казармы ВКИКУ, которое в рамках инвестиционного проекта с Минобороны еще десять лет назад получило ООО «Бекар-инвест». Впоследствии объект был разделен на несколько частей — наиболее крупные принадлежат ООО «Тандем» (в общей сложности порядка 2,4 тыс. кв. м) и ООО «Бизнес-Тун» (2,9 тыс. кв. м). Отметим, что ООО «Тандем» выступает застройщиком и владельцем земельного участка на Окулова, 4 (эти данные содержатся в материалах нескольких судебных разбирательств в картотеке арбитражного суда). С августа 2013 года ООО «Тандем» является собственником нежилых помещений с первого по четвертый этаж этого здания. К реконструкции объекта компания приступила еще в прошлом году, при этом у нее отсутствовало разрешение на строительство. В здании бывшей казармы собственники планировали разместить апарт-отель площадью порядка 9 тыс. кв. м. Планы, связанные с галереей, владельцы вчера не комментировали, подтвердив только, что такую возможность изучают власти.

Директор ПГХГ Юлия Тавризян в беседе с «Новым компаньоном» оценила новые перспективы переселения «на троечку». По ее словам, в здании на ул. Окулова, 4 неудобная коридорно-кабинетная планировка, недостаточно высокие (до 3 м) потолки, да и общая площадь не слишком большая — 10 тыс. кв. м, что для галереи, с ее необходимостью хранить и реставрировать огромную коллекцию, не слишком много. Тем не менее, Юлия Тавризян считает, что надо соглашаться на этот вариант, потом может не быть и его.

Депутат краевого заксобрания, бизнесмен Александр Флегинский полагает, что выбор в пользу одного из корпусов ВКИУ — «самый здравый». «Был бы рад, если б так случилось. Это значит просто через дорогу переехать. Вариант оптимальный со всех точек зрения, в том числе экономической, все остальное — утопия. В идеале было бы выбрать не этот корпус ВКИУ, а здание прямо напротив ПХГ, но там „муравейник” из собственников и арендаторов. В любом случае решение с ВКИУ — это возможность переехать уже в этом году. Да и это раз в пять дешевле, чем новое строительство», — уверен господин Флегинский.

Члену городской комиссии по землепользованию и застройке Денису Галицкому выбор в пользу бывших помещений ВКИУ не очень понятен. «Это касается и планировок, и земельного участка — он маленький. Конечно, это лучше, чем Речной вокзал. Но смущает, что к новому зданию галереи опять нет техзадания. Есть просто требования по площадям. К тому же все решается опять без публичного обсуждения», — сетует собеседник „Ъ“. Он знает о том, что к проекту привлечены специалисты из Casson Mann Designers. «Они уже делали эскиз именно для галереи во ВКИУ в 2009 году. Не особо выразительно. Насколько я понимаю, сейчас это будет просто некая модификация проекта. При этом здание снаружи не изменится, останется не очень примечательным, а нужен все-таки какой-то знаковый, запоминающийся образ», — считает господин Галицкий.

Дмитрий Астахов

Апарт-галерея – Коммерсантъ Пермь