12 марта 2019, 22:14 / Недвижимость

Группа «Ташир» построит ещё один транспортно-пересадочный узел в Москве

В Выхине группа возведет торгово-развлекательный комплексАнтон Филатов

Группа «Ташир» Самвела Карапетяна построит еще один крупный проект на транспортно-пересадочном узле – теперь в Выхине/ «Ташир»

Группа «Ташир» возведет торгово-развлекательный комплекс (ТРК) в ходе строительства транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Выхино». Информация об этом проекте представлена на международной выставке MIPIM-2019 в Каннах. ТПУ «Выхино» будет строить именно «Ташир», подтвердил чиновник мэрии Москвы. Общая площадь проекта составит 106 000 кв. м, из них непосредственно на ТРК придется примерно 70 000 кв. м, остальное – восьмиярусная перехватывающая парковка, следует из презентации «Ташира».

«Ташир» – многопрофильный холдинг, который специализируется на девелопменте и управлении недвижимостью, ритейле, энергетике, ресторанах и др. Группа считается одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России: в этом году она заняла третью строчку в списке крупнейших рантье страны журнала Forbes с годовым арендным доходом $670 млн. Также «Ташир» – один из крупнейших в Москве девелоперов проектов ТПУ. Кроме «Выхино» группа построит многофункциональные комплексы на ТПУ рядом со ст. м. «Парк Победы», «Тропарево», «Селигерская» и «Пятницкое шоссе». ТПУ должны увязать в единую систему все виды общественного транспорта Москвы – наземный, железнодорожный и метро, чтобы пассажиры могли комфортно пересаживаться с одного на другой. Это одна из масштабных программ мэрии. Всего город планирует построить 271 ТПУ, из которых 134 капитальные, остальные – плоскостные. Развитием ТПУ также занимаются MR Group («Люблино», «Дмитровская», «Ховрино», «Тестовская»), МИЦ («Павелецкая»), группа «Регионы» («Технопарк»), «РГ-девелопмент» («Фонвизинская») и др.

Представитель «Ташира» инвестиции в ТПУ «Выхино» назвать отказался. Проект может обойтись группе в 6–7 млрд руб., говорит партнер Colliers International Владимир Сергунин. Оценка гендиректора CBRE Владимира Пинаева выше – 8,5–9,5 млрд руб.

Выхино – район с одним из самых высоких пассажиропотоков в Москве, поэтому ТРК тут будет крайне востребован, указывает директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев. С ним согласен и Пинаев: учитывая, что Выхино – одна из самых загруженных станций метро (ежедневно ею пользуется 151 500 человек), при наличии железнодорожной станции нехватки в покупателях там не будет. В целом Юго-Восточный округ Москвы явно недообеспечен торговыми центрами, добавляет Пинаев: нынешняя обеспеченность там – 417 кв. м на 1000 человек против 492 кв. м в среднем по городу.

Канны