Original Material
Дом офицера
Цикл «Щит Родины»
Дом офицера.
Расследование о том, как семья замминистра обороны спрятала элитную недвижимость
Команда «Проекта», 19 июня 2019
«Проект» нашел элитную и скрытую от посторонних глаз недвижимость семьи заместителя министра обороны Тимура Иванова, курирующего все армейское строительство. В поиске помогла богатая светская жизнь чиновника и его супруги.
Высокий забор поселка «Успенское» скрыт от посторонних глаз густыми соснами и березами. Они же защищают участки от снимков со спутника: за кронами деревьев почти ничего не видно. Не помогает и квадрокоптер: беспилотник теряет управление рядом с поселком, очевидно, из-за работающих там «глушилок». Попасть на территорию можно только по согласованию с владельцами участков через пропускные пункты. В помещении охраны — список автомобилей, которым разрешен въезд, и отдельный перечень с запретом на посещение поселка. Рядом с некоторыми номерами отметки: «Особое внимание. Доклад ФСО» , убедился корреспондент «Проекта», побывавший в пункте охраны и изучивший окрестности поселка; фотографии списков есть в распоряжении редакции.
Вид с квадрокоптера на поселок дома отдыха «Успенское». Подобраться к поселку невозможно: густые деревья скрывают от случайных посетителей не только сами дома, но и даже первый, самый высокий забор.
Особый режим не случаен. В 2018 году владельцем участка в поселке стала олимпийская чемпионка, председатель совета директоров «Национальной Медиа Группы» Алина Кабаева (соответствующая выписка из Росреестра есть в распоряжении «Проекта»). Рядом живет ее бабушка — Анна Зацепилина. В этом же поселке ранее находили дома семьи генпрокурора Юрия Чайки , как сообщал Алексей Навальный, недвижимость была зарегистрирована на сыновей генерального прокурора Артема и Игоря Чаек. Сейчас ее владельцы скрыты Росреестром.
Впрочем, это не единственные влиятельные жильцы. На окраине поселка — участок семьи замминистра обороны Тимура Иванова, который реформирует всю строительную сферу военного ведомства и распоряжается бюджетом в триллион рублей. Несколько лет назад в «Успенском» началась стройка нового дома для семьи Иванова. Площадь жилья — 1,6 тыс. кв. метров, а участка — более 10 тысяч кв. метров. И высокие сосны — не единственное, что помогает спрятать эту собственность.
В 2008 году газета «Московский корреспондент» сообщила о грядущей свадьбе Алины Кабаевой и Владимира Путина. Президент отреагировал на это с легким раздражением: «Я всегда плохо относился к тем, кто с каким-то гриппозным носом и со своими эротическими фантазиями лезет в чужую жизнь. Но, если в связи с отсутствием интересных тем, кто-то хочет покопаться в личной жизни, то и тут надо соблюдать определенные приличия». Вскоре после публикации статьи издание было закрыто.
Атомщик
Иванов — не кадровый военный. Он окончил факультет вычислительной математики и кибернетики МГУ имени М. В. Ломоносова, а спустя два года оказался связан со стройкой — на посту советника департамента сооружения атомных объектов министерства по атомной энергии. В структурах «Росатома», а затем и Минэнерго Иванов трудился до 2012 года, курировал объекты в Болгарии и Турции и был лично знаком с нынешним первым замглавы администрации президента Сергеем Кириенко , рассказывает собеседник в администрации президента РФ; в 2005-2016 году Кириенко возглавлял «Росатом».
По линии энергетики Иванов попал в администрацию Подмосковья: в 2012 году он стал зампредом правительства и курировал вопросы электричества (! , следует из постановления губернатора Московской области; председателем правительства был назначен Андрей Шаров*). Пост он получил после приглашения Сергея Шойгу , рассказывает чиновник в администрации президента и подтверждает собеседник в Минобороны. Как и Шойгу, в области он не задержался: новый министр обороны забрал его с собой в военное ведомство — сначала руководить «Оборонстроем» и отвечать, например, за возведение парка «Патриот», а в 2016 году — в статусе заместителя Шойгу управлять всеми военными стройками, под которые создается единая строительная компания. Пост замминистра достался Иванову после ухода Алексея Дюмина, бывшего адъютанта президента, ставшего губернатором Тульской области.
Иванов — один из важных участников команды Шойгу, но внимание СМИ он впервые привлек больше десяти лет назад. И причиной тому была совсем не его профессиональная деятельность, а бурная личная жизнь.
Тимур Иванов
— Родился в Москве 15 августа 1975 года.
— В 1997 году окончил факультет вычислительной математики и кибернетики МГУ имени М. В. Ломоносова, во время учебы начал работать в банке «Ренессанс-капитал». В 2004 году окончил Международную академию маркетинга и менеджмента, в 2011 году защитил диссертацию.
— В 1999-2010 гг. работал в атомной отрасли: сначала советником департамента сооружения атомных объектов профильного министерства, затем советником исполнительного директора «Росэнергоатома» и вице-президентом «Атомстройэкспорта».
— В 2008-2012 гг. — зампредправления «Интер РАО ЕЭС», советник министра энергетики, председатель совета директоров «Агентства по прогнозированию балансов в электроэнергетике», гендиректор Российского энергетического агентства Минэнерго.
— С мая по ноябрь 2012 года — зампредседателя правительства Московской области. В 2013 году назначен гендиректором «Оборонстроя», в мае 2016 года — заместителем министра обороны.
Любовник
— То, что у моей жены есть любовник, я узнал задолго до того, как она уходила от меня. Я знал этого парня, он ходил ко мне в дом с женой. Хорошая молодая девочка… Пара детей. Я вам даже больше скажу. Когда я узнал про его роман со Светланой, я с ним встретился. Я спросил: «Что ты делаешь? У тебя двое маленьких детей! Моя жена требует минимум 50 тысяч (долларов — «Проект») дохода в месяц! — говорил предприниматель Михаил Маниович в интервью Ксении Собчак и Ксении Соколовой. — Разница между вами и моей женой в том, что ваши 50 тысяч вы зарабатываете сами, а моя жена привыкла брать их у меня.
В 2008 году богемная Москва обсуждала затянувшееся расставание Маниовича с супругой Светланой. Они поженились в начале 90-х: Светлане было двадцать два, супруг был старше ее на шестнадцать лет. Вскоре девушка увлеклась модой и открыла первый бутик в отеле «Метрополь». Помог ей с этим, впрочем, не муж, а близкий друг — лидер измайловской преступной группировки Антон Малевский.
Светлана Маниович
Иванов впервые увидел ее на показе мод, затем пригласил на деловую встречу поговорить про издательский бизнес и с тех пор начал засыпать цветами и стихами, иногда собственного сочинения. Вскоре Иванов подарил ей черный Aston Martin DB9 Coupe , следует из интервью Маниович журналу Tatler.
Стоимость Aston Martin DB9 Coupe составляет около $100 тысяч.
Их роман продолжался три с половиной года, прежде чем Светлана рассталась с супругом. Разрыв проходил болезненно и занял больше полугода, в течение которого супруги обменялись колкостями в прессе. Светлана рассказывала о своих переживаниях журналу Tatler, а Михаил дал большое интервью GQ: «Моей жене хотелось полной экономической независимости. Потому что у нее завелся мальчишка-альфонс. И я уже прекрасно понимал, что происходит. Но… речь все-таки о бывшей жене, матери моих детей. Ее я готов был обеспечивать. Но не ее любовника».
В итоге Светлана ушла от мужа, по ее словам, «забрав только детей, иконы и одежду». Из этих слов можно сделать вывод, что все имущество, появившееся у нее в последующем, она нажила совместно с новым мужем: они с Ивановым поженились в апреле 2009 года , следует из информации, которую Светлана опубликовала в своем профиле в Instagram.
Бизнес, записанный на Светлану Маниович, убыточен или работает с минимальной прибылью:
— Бутики Маниович, как утверждал ее бывший муж, «были абсолютно нерентабельным» бизнесом, а он «затыкал дырки». В реестре юрлиц нет информации о том, что Маниович владеет магазинами. Тем не менее, пресса приписывает ей компанию Metropol Fashion Group, двумя фирмами с похожими названиями — «МФГ» и «МФ Групп» — владел некий Сергей Владимирович Бородин, работавший с бизнес-партнером Тимура Иванова. Полный тезка Бородина помогал Светлане Маниович оформлять недвижимость , следует из данных Росреестра. «МФГ» сейчас в процессе ликвидации, последние доступные данные о финансовом положении компании доступны за 2010 год, компания закончила его с чистой прибылью в 25 тыс. рублей. «МФ Групп» закончила 2015 год (последние доступные данные) с чистым убытком в 651 тыс. рублей.
— Остальные организации, в разное время связанные с Маниович, тоже неуспешны в финансовом отношении: это фирма «Ваш дом», которая управляет недвижимостью, «Микрокредитная компания «Кредит Лайн», позволяющая приобрести билеты на рейсы «Аэрофлота» в рассрочку, рекламное агентство «Частные технологии», владеющее правами на героев из мультфильма «Новаторы» и организация «Кристалл Девелопмент» отца Тимура Иванова, которая разрабатывала технологии роста сверхбольших монокристаллов сапфира , следует из базы данных «СПАРК-Интерфакс».
После развода Светлана получила от Михаила Маниовича половину квартиры на Поварской улице в центре Москвы ; площадь квартиры 317,2 кв. м, первый владелец квартиры — Михаил Маниович, он приобрел квартиру в 2013 году, следует из данных Росреестра. Рыночная стоимость жилья — примерно 229 млн рублей , из расчета 722 тысяч рублей за 1 кв. м -средняя цена предложений в этом доме на сайте cian.ru. Была ли эта недвижимость выкуплена или перешла к Светлане в рамках бракоразводного процессе, неизвестно. Но эту квартиру можно найти в декларации супруги замминистра. Впрочем, это далеко не самое дорогое жилье семьи Иванова.
Ксения Собчак:
«Итак, жена от вас ушла, а потом ненадолго вернулась. Вам был дан второй шанс. Вы от переживаний похудели на 40 кг. И вот происходит ваш юбилей, где очень трогательно, в платье невесты, Светлана поет вам песню. Слезы стоят у нее на глазах. Все очень романтично. При этом многие гости в зале знают, что на самом деле финальное решение уже принято. У нее есть другой мужчина. Цинизм ситуации заключается в том, что через десять дней Светлана опять от вас уйдет.
Как болтают длинные московские языки, все это происходило на фоне того, что одновременно Светлана просила у вас деньги на большой магазин. И после того, как на этом дне рождения вы отказались спонсировать мегапроект, она вас бросила и вернулась к чиновнику, так как чиновники у нас теперь — сильный бренд. Я подчеркиваю — то, что я рассказала, это дайджест огромного количества сплетен, которыми окружена ваша история. Кстати, даже сплетники в этой ситуации симпатизируют вам, не понимая этого странного ослепления».
Семья Иванова, судя по всему, тоже приложила усилия, чтобы их активы было нелегко найти. Формально участок в «Успенском» оформлен на государство ; как следует из материалов Росреестра, в качестве владельца недвижимости указана Российская Федерация. Но еще недавно этот участок был разделен на четыре куска земли, каждый из которых был отдельно оформлен в ЕГРН. Архивные выписки показывают, что они были куплены Светланой Маниович , следует из выписки, полученной «Проектом» в ноябре 2018 года; три участка были приобретены ею 24 мая 2011 года, четвертый — 5 февраля 2015 года; Маниович же упоминается в материалах арбитражного суда как сторона по иску прокуратуры Подмосковья: надзорное ведомство добивалось возвращения нескольких десятков участков, проданных управлением делами президента, следует из материалов арбитражного суда Московской области; общая площадь земли — 10 199 кв. м, это совпадает с площадью, которую Маниович указала в своей декларации. В свежих выписках вместо ее фамилии значится «Российская Федерация», но в исходном коде данных ЕГРН осталось упоминание, что именно Маниович подавала заявления в Росреестр о регистрации сделки , следует из исходного кода актуальных выписок из Росреестра.
В декларации Иванова не указано, что он пользуется участком «Чиновники имеют право не указывать пользование недвижимостью супругов, если не часто ее посещают,» — говорит заместитель генерального директора «Трансперенси Интернешнл — Россия» Илья Шуманов. Можно предположить, что замминистра не любит проводить время за городом и поэтому не декларирует пользование этой недвижимостью. Но в аккаунте его супруги в Instagram есть одна фотография от мая этого года, где на втором плане стоит человек с замазанным лицом. За ним — участок, похожий на «Успенское».
Снимок участка с квадрокоптера
Instagram Светланы Захаровой (Маниович)
Постройка, которая виднеется у него за спиной, пока не указана в декларации ни одного из супругов. Огромное здание , площадь которого, согласно данным ЕГРН, составляет 1594.2 кв. м, а в качестве собственника указана «Российская Федерация,, видимо, строилось не менее трех лет , следует из снимков Google Earth и было закончено в прошлом году , следует из данных ЕГРН, тогда же Маниович уже публиковала в Instagram фотографии с дружеских встреч в Подмосковье. Но поставили на учет дом только в феврале 2019 года, так что формально он должен появиться в декларации, которую Минобороны опубликует лишь в 2020 году.
Стройка в «Успенском»
Оценить стоимость земли и дома непросто: в этом поселке нет схожих предложений. Так, близкий по площади участок и куда более скромный дом продаются за 453 млн рублей , следует из объявления на сайте ЦИАН. Рыночная же стоимость недвижимости семьи Иванова может составлять около 600 млн рублей , по данным ЦИАН, средняя стоимость сотки в этом поселке — 6 млн рублей.
Но этот дом — не единственная трата семьи замминистра на недвижимость.
Дом в облаках
— После нашумевшего развода c Михаилом Маниовичем Светлана искала себе новое жилье. Пришлось просмотреть вереницу дорогущих квартир с низкими потолками, претенциозной и старомодной отделкой, прежде чем ей встретилась эта: просторная, залитая светом, открытая всем ветрам, как палуба океанского лайнера, и в то же время очень отдельная, отгороженная от остального мира, как крепость. Все дело, наверное, в особом типе жилья: этот таунхаус вроде бы и часть многоквартирного дома, но над ним — крыша с мансардными окнами, а не другие квартиры, — писал в 2011 году журнал Vogue о квартире Маниович на Остоженке. В том же интервью Светлана говорила, что уговорила Тимура Иванова «купить» квартиру.
В текущей декларации Иванова указана квартира площадью 300 кв. м «в пользовании» у него и его супруги, то есть, вероятно, они арендуют жилье. Метраж и подробный рассказ в глянцевом журнале легко помогли идентифицировать месторасположение квартиры. Таунхаусы в центре Москвы — уникальное явление. Чтобы обнаружить искомый дом, надо свернуть с Остоженки в 1-й Зачатьевский переулок. Дом номер 6 в нем полностью соответствует описанию: небольшой особнячок как будто пристроен к шестиэтажному дому, а его окна на втором этаже очень узнаваемой формы — такие же были запечатлены на фотографиях Vogue , убедился корреспондент «Проекта», изучивший строение снаружи. Снимки в Instagram дочери Светланы Александры Маниович помогают окончательно убедиться, что это нужное здание: девушка не только опубликовала вид из окна на Зачатьевский монастырь, но и неоднократно фотографировалась у входа в дом. Этим жильем семья Иванова пользуется до сих пор , следует из снимков, которые публиковала Светлана Маниович в Instagram.
Фотографии из Instagram Александры Маниович и снимок дома в 1-м Зачатьевском переулке
Хотя Светлана говорила о покупке недвижимости, среди собственников квартир по этому адресу семьи замминистра нет. Впрочем, у нескольких квартир в Росреестре вообще не указаны владельцы , если судить по выпискам из ЕГРН.
Квартиры в районе Остоженки — это очень дорогая недвижимость, хотя точную оценку дать чрезвычайно трудно. В 1-м Зачатьевском переулке, 6 вообще нет предложений квартир на продажу. В соседнем доме номер 8 квартира схожей площади — 270 кв. м — продается за 290 млн рублей. Если супруги с детьми все-таки арендуют жилье, то семье оно обходится недешево. Квартира площадью вдвое меньше в их доме сдается за 200 тыс. руб., квартира площадью 300 кв. м соответственно может стоить 400 тысяч в месяц.
Доходы самого Иванова вряд ли позволяют ему траты на описанную недвижимость:
— За два года работы в «Интер РАО ЕЭС» как член правления Иванов заработал не больше 16,5 млн рублей , следует из отчетов компании за 2008-2009 года.
— В Российском энергетическом агентстве Минэнерго — не более 81 млн рублей , структура публикует декларации только с 2013 года, когда Иванов уже покинул пост гендиректора; предположение о зарплате Иванова можно сделать, если изучить декларацию нынешнего главы РЭА Анатолия Тихонова: его средний доход за последние шесть лет составляет 27 млн рублей в год, лишь однажды он заработал чуть больше 10 млн рублей, следует из деклараций сотрудников Минэнерго и подведомственных организаций; таким образом, если взять за основу средний доход Тихонова, то Иванов, руководивший агентством в 2009-2012 годах, мог заработать 81 млн рублей.
— Как председатель правительства Московской области — 3,9-6,8 млн рублей , декларации за 2012 год на сайте администрации Подмосковья не сохранились; 3,9-6,8 млн рублей — доход чиновников за 2016 год на такой же должности, следует из декларации.
— В качестве гендиректора компании «Оборонстрой» — 38,4 млн рублей , за основу взят доход Иванова за 2013 год — 9,6 млн рублей, следует из материалов раскрытия, опубликованных на портале e-disclosure.ru и в базе «СПАРК-Интерфакс», в материалах за 2014-2016 года сумма его вознаграждения не указана.
— На посту замминистра обороны — 39,2 млн рублей , 14,2 млн рублей, 11,4 млн рублей и 13,6 млн рублей соответственно, следует из деклараций ведомства.
Супруга замминистра обороны более состоятельна: хотя ее фирмы по-прежнему убыточны, в последние три года она задекларировала 55,9 млн рублей, 7,3 млн рублей и 123,2 млн рублей.
* * *
В министерстве обороны не ответили на вопросы «Проекта». Не сделал это и сам Иванов, которому корреспондент «Проекта» передал письменные вопросы через охрану поселка «Успенское». Отдать письмо Тимуру Иванову сотрудник ЧОПа согласился, добавив, что такой человек в поселке «вроде бы и правда есть».