Original Material
Пустые глазницы домов Севастополя
В каждом городе есть заброшенные дома, в которых никто не живет, с разбитыми окнами, сорванными с петель дверями и засыпанными мусором комнатами. Одни здания признаны аварийными, другие разрушены пожарами или стихийными бедствиями, третьи не приводит в порядок собственник. Севастополь – не исключение. Я поискал такие дома в центре города-героя.
Дом номер четыре дробь два на углу улиц Суворова и Свердлова расположен прямо напротив памятника Ленину на Центральной горке. Раньше в здании располагалась воинская часть 51323 – это гидрографическая служба Черноморского флота России. Сейчас военных на территории нет и, возможно, нет даже охраны. Окна разбиты даже на самом верхнем, третьем этаже, дом разрисован граффити уличными вандалами. А на фасаде – огромный советский герб.
Забитые досками окна – какой-то послебомбежечный пейзаж. Рядом в нескольких метрах располагается военный городок, но, похоже, это другое ведомство. До штаба Черноморского флота России по прямой – чуть более 150 метров. И такая разруха.
Двери со стороны улицы Свердлова выглядят так, как будто их уже несколько раз взламывали. Изнутри подперты досками, а снаружи изрисованы. Отмостки прорастают травой и молодой порослью уксусного дерева, крыльцо просело и чуть съехало в сторону.
Цокольный этаж от проникновения любопытных спасают решетки на окнах, но все стекла разбиты, приямки полны мусора, а стены полуподвала покрыты плесенью как с наружной, так и со внутренней стороны. В месте стыка стеновых блоков обваливается штукатурка. Дом медленно умирает, лишенный человеческого внимания и ухода.
За домом – небольшой дворик с высокой стеной, опутанной колючей проволокой. Стекла в окнах с этой стороны пострадали меньше. Рогатками современные мальчишки уже не пользуются, зато в их арсенале есть игрушечные пневматические ружья, пистолеты и автоматы. Выстрел из некоторых таких игрушек может даже пробить кожу или оставить серьезный синяк. Стекла, естественно, тоже не выдерживают.
На фасаде – огромный советский герб. А что еще могло быть на административном здании по соседству с памятником вождю мирового пролетариата? В целом здание выглядит довольно добротным, но почему-то не используется и постепенно ветшает.
КР в YouTube
КР в Facebook
КР в мобильном
Совсем другая история с домом номер 16 по улице 4-й Бастионной. На этом участке идет спуск от входа на Исторический бульвар до площади Ушакова. Улица начала застраиваться еще в 19 веке, а сколько лет ныне разрушенному дому, неизвестно.
Окна разбиты, внутри мусор, а на стене надпись «Лето, мы тебя ждем». Местные жители рассказали мне, что это был частный дом, но кто сейчас является владельцем, они не знают. Сайт Росреестра подтверждает, что владелец – физическое лицо, а дом площадью 184 квадратных метра поставлен на учет 28 сентября 2015 года. Другой сервис показывает, что по данному адресу зарегистрировано некое ООО МП «АНВИКО».
Непонятная история с собственником. Информация в Росреестре обновлена 19 июня 2018 года, на данный момент собственником точно являлось физическое лицо, однако за девять месяцев до этого, 7 октября 2017 года, дом выставило на продажу государственное унитарное предприятие (ГУП – авт.) «Центр эффективного использования собственности города». Лот назывался «Право заключения договора купли-продажи отдельно стоящего нежилого здания с пристройкой (кадастровый номер 91:03:001016:368), общей площадью 184,9 кв.м, крыльцами и ограждением № 2, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. 4-я Бастионная, д. 16». В день электронных торгов сам инициатор продажи ее и отменил, причина не сообщается.
Интерес к перспективному участку вполне могли проявить девелоперы. Сквозь разбитые окна дома на 4-й Бастионной видно незаконченное строительство многоэтажки. А строит ее еще с украинских времен небезызвестная «Консоль», входящая, как это сейчас принято говорить, «в орбиту влияния» спикера российского парламента Крыма Владимира Константинова.
КР в YouTube
КР в Facebook
КР в мобильном
Изначально участок площадью 0,47 гектара на улице 4-й Бастионной украинский горсовет Севастополя передал для строительства телерадиоцентра Севастопольской государственной телерадиокомпании. Но затем городская администрация, фирма «Консоль ЛТД» и СГТРК подписали договоры о строительстве уже жилого комплекса с офисами, магазинами, паркингом и телерадиоцентром, а также о реконструкции существующей и строительстве новой подпорной стены. Но для этого надо было изменить целевое назначение земли и получить все разрешения, чего не произошло.
Вот она, многоэтажечка, сфотографированная с высоты подпорной стены. Российские власти Севастополя изначально намеревались недостроенную высотку снести. Но в июне прошлого года неожиданно «топор войны зарыли» и «выкурили трубку мира» с застройщиком. Арбитражный суд Севастополя утвердил мировое соглашение между правительством Севастополя и застройщиком – компанией «Консоль ЛТД». «Представителем правительства Севастополя в подтверждение проведения примирительных процедур представлена копия проекта распоряжения о даче согласия на заключение мирового соглашения в рамках судебного дела № А84-4929/2016, судом представленный документ приобщен к материалам дела», – сказано в материалах суда. Примечательно, что до этого момента чиновники называли строительство не иначе как самостроем.
Со стороны улицы Гоголя будущая высотка с элитными апартаментами выглядит так. Телерадиоцентра в ней, скорее всего, не будет.
В октябре прошлого года состоялись публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка на улице Гоголя – улице 4-й Бастионной в Ленинском районе Севастополя. Круг замкнулся. Кстати, скандал с этим участком имел еще и другую сторону. По соседству, на улице Гоголя, 13, располагается севастопольский Дом природы, во внутреннем дворе которого разбит небольшой сад с редкими растениями и деревьями.
Коллекцию крымской эндемики, созданную в дендропарке Дома природы, еще в 2011 году признали более пятидесяти представителей украинских и российских ботанических садов. Власти, что украинские, что впоследствии российские, пытались общественную организацию выселить – повышали арендную плату, ставили палки в колеса. В 2013 году не хотели продлевать договор аренды. В то время председатель Севастопольской организации Украинского общества охраны природы Валентин Шестак рассказывал, что на сессиях городского совета 1989, 1991 и 1993 годов рассматривался вопрос о передаче здания на баланс «Дома природы», но пока с ними заключают только договора аренды. «Нам вместо передачи на баланс дали на 10 лет аренду до 2003 года, в 2003 году продлили на пять лет аренду, потом на три года, на год», – рассказал эколог.
Интерес к данной территории имели прежде всего застройщики – до площади Ушакова пару сотен метров, недвижимость в этом районе ух какая дорогая. Дендропарк, кусочек которого показан на фото, они, разумеется, могли бы сохранить – в качестве придомовой территории.
В 2018 году «прессовать» любителей природы начали российские власти. «В 2016 году нам насчитали (аренду) 120 тысяч рублей в месяц, потом цена вылилась в 40 тысяч рублей, но это все равно много», – рассказывал все тот же Шестак. Организация хочет получить грант федеральных властей России, чтобы отремонтировать здание.
Вообще, улица Гоголя – лакомый кусок для застройщиков. Свидетельство тому – расположенный рядом с Домом природы дом под номером девять – с разбитыми окнами. Как рассказали мне жильцы соседних домов, людей из «девятки» отселили еще в 1976 году, потому что дом аварийный. После войны его восстановили практически на земле, без нормального фундамента. Потом в 2005 году все квартиры выкупил один собственник, уехавший впоследствии за границу. Говорят, он хотел отдать участок под многоэтажную застройку.
Возможно, поэтому и Дом природы так сильно мешает, поскольку находится между уже строящейся высоткой и этим «аварийным».
В доме на Гоголя жили бомжи, случались пожары. Сейчас двери в нем заколочены досками, а вход во двор через ворота закрыт.
Евген Жук, блогер из Севастополя (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)
Мнения, высказанные в рубрике «Блоги», передают взгляды самих авторов и не обязательно отражают позицию редакции