Что происходит с Охтинским мысом

В марте «Газпром нефть» представила архитектурную концепцию застройки Охтинского мыса, но к работам пока не приступила. Компания спорит с градозащитниками насчет охранных зон — за последние 14 лет археологи нашли на территории множество остатков древних крепостей и изделий эпохи неолита.

Активисты считают, что под охрану попали не все объекты. И застройщик, и градозащитники подали иски в Верховный суд с целью уточнить границы охранной зоны. «Бумага» рассказывает, что сейчас происходит с Охтинским мысом.

Застройка мыса не началась. И «Газпром нефть», и градозащитники хотят уточнить границы охранных зон

Градозащитники хотят уточнить границы охранной зоны на Охтинском мысе, определенные приказом Минкульта от 6 марта 2019 года. Документ нигде не публиковался и не подлежит разглашению. В конце мая депутат Закса Борис Вишневский и активист Павел Шапчиц подали в Верховный суд РФ иск с требованием признать приказ недействующим.

В начале июня такой же иск подала в Верховный суд и «Газпром нефть». Как пишет «Коммерсантъ», это даст компании право голоса в суде, если иски объединят. Как позже сообщил Борис Вишневский, заявления действительно объединили. Таким образом, градозащитники и «Газпром нефть» станут соистцами — хотя Павел Шапчиц полагает, что в суде их позиции по отдельным вопросам могут разойтись. Заседание запланировано на 9 июля.

В «Газпром нефти» «Коммерсанту» рассказали, что рассчитывают получить окончательную оценку историко-культурной экспертизы археолога Айрата Ситдикова от 2018 года, на основе которой и определили охраняемую зону, указанную в приказе Минкульта. Экспертизу Ситдикова поддерживают ИКОМОС (Международный совет по сохранению памятников и достопримечательных мест) и научно-методический совет по культурному наследию при Минкульте РФ. В «Газпром нефти» хотят, чтобы выводы ученого актуализировали. Градозащитники считают, что экспертиза признала нуждающейся в охране лишь часть всего наследия.

После суда компания намерена приступить к застройке. Представитель «Газпром нефти» в разговоре с «Бумагой» пояснил, что этот иск — «желание поставить окончательную точку в дискуссии вокруг охранных зон» на принадлежащем компании участке.

Градозащитники подали еще один иск — они считают, что под охраной находится не всё культурное наследие на мысе

Градозащитники решили оспорить границы охранной зоны, установленные на основе экспертизы Айрата Ситдикова, и в районном суде. Они считают, что сейчас закон охраняет лишь часть исторической территории. В начале марта депутаты Закса Борис Вишневский и Надежда Тихонова вместе с главой петербургского отделения «Справедливой России» Мариной Шишкиной подали иск в Куйбышевский районный суд.

Как пишет Вишневский в своем телеграм-канале, 6 июля должно состояться заседание, на котором дадут показания Айрат Ситдиков и археолог Петр Сорокин, проводивший раскопки на Охтинском мысе с 2006 по 2010 год и выступающий против проекта «Газпром нефти».

«Газпром нефть» хочет построить на мысе два стеклянных здания с офисами, ресторанами и общественным парком

В марте «Газпром нефть» представила концепцию застройки и развития территории Охтинского мыса, на участке которого построят штаб-квартиру компании. Победителем закрытого конкурса стала японская компания Nikken Sekkei.

Концепция «Хрустальный корабль» включает два стеклянных 28-метровых здания, соединенных между собой. Во внутренних пространствах этих зданий разместят «зеленые галереи». На мысе также появится общественный парк.

Проект предусматривает общественную зону на первом уровне комплекса, в которую войдут выставочные и конференц-залы, рестораны, кафе, спортивный и медицинский центр. На переходе между зданиями планируется разместить обзорную площадку под открытым небом.

В остальной части комплекса создадут рабочее пространство для сотрудников «Газпром нефти». Там разместят центры развития технологий и управления международными проектами.

Свой проект «Газпром нефть» позиционирует как многофункциональное общественное пространство, в помещениях которого будет работать часть сотрудников. Офисы компании расположены также в бизнес-центрах в Зоологическом переулке и на набережной Мойки. В 2020 году «Газпром нефть» планирует открыть свое «цифровое» пространство в отдельном здании на Новой Голландии — его займут разработчики в области искусственного интеллекта, робототехники и беспилотных аппаратов.

«Газпром нефти» принадлежит треть охраняемой территории. Там обещают не вести строительство

Как объясняли «Бумаге» в «Газпром нефти», в собственности компании находятся 4,7 гектара земли — то есть половина Охтинского мыса. Выявленная охранная зона занимает 2,4 гектара: треть расположена на территории «Газпром нефти», остальные 1,6 гектара принадлежат городу.

В «Газпром нефти» утверждают, что застройка не затронет охраняемую территорию Охтинского мыса. Памятники намерены благоустроить и «встроить» в общественную парковую зону.

При этом, по оценке археолога и противника проекта Петра Сорокина, под охрану взяли в основном не раскопанные археологами зоны, а 80 % территории мыса заняты незащищенными археологическими объектами. По мнению Сорокина, этим участкам грозит застройка. В «Газпром нефти» отвечают, что ориентируются на ограничения, установленные государством.

В «Газпром нефти» «Бумаге» сказали, что нынешний проект от Nikken Sikkei — это эскизная архитектурная концепция, которая требует детальной проработки. В том числе еще предстоит определить габариты строящегося здания и прилегающей парковой зоны. По предварительным оценкам компании, застройка и благоустройство мыса займут от четырех до пяти лет.

Спор из-за мыса начался еще в 2006 году. Градозащитники предлагали создать там музей

«Газпром» планировал застроить Охтинский мыс в 2006 году: там хотели возвести «Охта Центр». Однако после проведения археологических работ многие градозащитники выступили против небоскреба в этой части города. В Петербурге проходили массовые протесты, в итоге здание построили в Лахте.

В Смольном позднее обсуждали проект музейно-выставочного комплекса «Оборона и блокада Ленинграда» на мысе, но от него отказались из-за нехватки финансирования.

В 2013 году инициативная группа, в которую вошли ученые и общественные деятели, составила «Охтинскую декларацию», которая вовсе запрещала застройку мыса из-за уникальности археологических находок на его территории. Декларацию подписали около 5 тысяч человек: ученые, политики, градозащитники, журналисты, деятели культуры. Они поддержали идею Петра Сорокина, который предлагал обустроить на территории раскопок на Охтинском мысу археологический парк. Впрочем, эту идею не поддержали эксперты из музейной сферы, так как усомнились, что экспонаты сохранят свой вид на открытом воздухе.

К 11 июня более 4,8 тысячи человек подписали петицию, в которой потребовали пересмотреть результаты конкурса на застройку Охтинского мыса и провести общественное обсуждение. Автор петиции, архитектурный критик Мария Элькина, считает, что комплекс от Nikken Sekkei не подходит Петербургу, так как «ассоциируется с финансовыми центрами азиатских стран». По мнению Элькиной, на Охтинском мысе следует разместить ландшафтный парк.

При раскопках на Охтинском мысе нашли остатки крепостей Ниеншанц и Ландскрона, а также другие исторические реликвии

Несколько участков Охтинского мыса имеют статус памятника с ноября 2019 года, то есть строительство на них запрещено. На этой территории расположены остатки новгородских укреплений и крепости Ниеншанц, крепость Ландскрона XIII–XIV веков и древнерусское поселение.

Археологи находили на мысе изделия из бересты, янтаря, глины, дерева и камня эпохи неолита. Среди находок также шведские монеты и нательные украшения более позднего периода.

До середины 1990-х здесь работали фабричные цеха, после их закрытия территория пустует. Охтинский мыс находится в зоне регулирования застройки: здесь разрешены здания не выше 33 метров.

Читайте здесь интервью «Бумаги» с Петром Сорокиным, в котором археолог рассказал, в чем заключается значимость культурного наследия, обнаруженного на Охтинском мысе при раскопках.

Фото на обложке: Александр Коряков / «Коммерсантъ»