Дворянское гнездо: пять причин жить в центре Москвы

В прошлом году Москва побила рекорд по строительству жилья. Всего было построено 5 млн кв. м жилой недвижимости — в том числе обновился и центр Москвы. Вместе с жилым комплексом «TITUL на Серебрянической» рассказываем, кому и зачем стоит жить в центре.

При поддержке

Московские серебряники и Кремль за углом

Старая Москва из года в год попадает в рейтинги самых престижных районов столицы: цены на недвижимость в центре города уверенно растут, при этом предложение из-за плотной застройки предсказуемо становится все более ограниченным. Жить в центре удобно всем, кто ценит время и комфорт: утром и днем отсюда легко можно добраться до любой деловой встречи, а вечером — поужинать и прогуляться среди знаковых достопримечательностей. Кроме того, недвижимость в центре — возможность погрузиться в историю города.

Например, жилой комплекс «TITUL на Серебрянической» находится в историческом центре Москвы — рядом с Кремлем, Китай-городом и Таганкой. С XVII века здесь жили мастера по серебру, создававшие монеты, украшения и посуду для царского двора. Застройщик продумал концептуальную связь с историческим наследием: жилой комплекс состоит из восьми особняков, возводимых в индивидуальном стиле — на стыке русского классицизма и западного модернизма. В зависимости от расположения домов из окон открываются виды на Серебряническую и Москворецкую набережные, Кремль, высотку на Котельнической набережной и парк Зарядье.

Модные парки и личный сад

Опыт пандемии заставил покупателей недвижимости пересмотреть ожидания от приобретаемого жилья. Теперь более востребованными стали квартиры с террасами — особенно те, что находятся недалеко от парков и набережных, обустроенных для отдыха и прогулок.

Камерные жилые комплексы в центре города — как раз такой вариант. Например, ЖК «TITUL на Серебрянической» расположен недалеко от места, где Яуза впадает в Москву-реку, — от особняков до Серебрянической набережной можно дойти за две минуты, а до Москворецкой — за 15 минут. В шаговой доступности от комплекса сразу несколько парков и скверов. Среди них — Зарядье, Устьинский сквер и парк усадьбы Усачевых-Найденовых со скульптурами времен года, которые специально привезли из Парижа. По соседству с комплексом находится живописный Таганский холм (здесь когда-то было древнее городище), а еще — Бульварное кольцо, едва ли не главный столичный променад. Внутри самого ЖК есть собственный закрытый сад размером почти с футбольное поле, а все апартаменты оборудованы просторными террасами.

Все для активной жизни

Жилые комплексы в центре города обычно совмещают премиальную локацию, удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру — все, что нужно для активной жизни. Кроме того, премиальные ЖК часто предусматривают качественные общественные пространства на территории самих комплексов. Например, все более востребованными становятся зоны для полноценных спортивных тренировок, пространства для отдыха, а также премиальные дизайнерские лобби, где есть все, что нужно для удаленной работы, проведения встреч и общения с друзьями.

Для резидентов ЖК «TITUL на Серебрянической» девелопер проекта предусмотрел все необходимое для комфортной и энергичной жизни. Лобби каждого из восьми особняков выполнены по индивидуальному дизайн-проекту. Во внутреннем дворе будет реализовано концептуальное озеленение и предусмотрены зоны для прогулок и отдыха, в том числе современная детская площадка. В окрестностях комплекса есть несколько детских садов и школ, медицинские клиники, рестораны и кафе, ГУМ, ЦУМ и другие магазины, а также театры и музеи — например, «Гоголь-центр», Третьяковская галерея и центр дизайна Artplay. Безопасность резидентам обеспечивает многоуровневая система защиты, а также предусмотрены системы очистки и увлажнения воздуха и фильтрации воды.

Выгодное вложение

Аналитики прогнозируют, что в этом году из-за распространения коронавируса и обвала курса рубля объем инвестиций в российскую недвижимость сократится вдвое — с 300 до 150 млрд рублей в год. Едва ли не единственный сегмент на рынке недвижимости, который не проседает, а, наоборот, растет, — сегмент высокобюджетной жилой недвижимости. Цены на элитное жилье растут с 2017 года, а в ближайшее время, по прогнозам экспертов, вырастут еще на 5–7%. Одна из причин для этого — рост себестоимости строительства: в премиальном сегменте доля иностранных материалов и оборудования приближается к 15%.

Жилой комплекс «TITUL на Серебрянической» создан по индивидуальной архитектурной концепции. Концепцию фасадной архитектуры разработал известный российский архитектор Вадим Греков, а дизайн общественных пространств спроектировало британское архитектурное бюро Aedas Interiors. В интерьере особняков используются дизайнерское освещение, предметы искусства, а в отделке — качественные и экологичные материалы, среди которых юрский мрамор, медь, белый камень и ценные породы дерева.

Удобство в любой ситуации

Жилье в центре столицы может быть особенно полезным тем, кто активно занимается бизнесом и чей рабочий день во многом состоит из встреч. Жилье в центре позволяет не тратить время на долгие переезды — удобная локация предполагает транспортную доступность, а еще круглосуточную работу различных сервисов по соседству или внутри жилого комплекса.

У премиального жилого комплекса «TITUL на Серебрянической» есть квартиры, апартаменты и двухуровневые пентхаусы от 48 до 342 кв. м — и в каждом из них есть все необходимое для постоянного проживания. А еще девелопер позаботился о том, чтобы резиденты комплекса чувствовали себя в историческом центре Москвы словно в родовом имении. ЖК состоит из восьми особняков от семи до девяти этажей и обладает приватной территорией и собственной инфраструктурой. У всех жилых помещений оригинальная планировка, а из панорамных окон открывается вид на Кремль, Зарядье, высотку на Котельнической набережной и другие достопримечательности.