Цены на новостройки резко выросли из-за льготной ипотеки

Квартиры на первичном рынке в среднем по России в июле-августе подорожали по сравнению с тем же периодом прошлого года на 6,2%, сообщает РБК со ссылкой на исследование Сбербанка. С учетом данных по вторичному рынку недвижимости цена предложения за 1 кв. м стала выше на 2,9%. Рост цен на новостройки в Сбербанке связывают с программой льготной ипотеки под 6,5% годовых.

В Москве цена квадратного метра в новостройке выросла на 10%, в Подмосковье — на 20%, в Санкт-Петербурге — на 12%, в Ленинградской области — на 10%.

Всего цены на первичную недвижимость выросли более чем на 10% год к году в 23 регионах. Больше всего подорожали новостройки в Астраханской области, где 1 кв. м в июле-августе стоил почти на 45% больше, чем годом ранее. В тройку лидеров по росту цен вошли Иркутская (+38%) и Томская (+36%) области. Более чем на 20% подорожали квартиры на первичном рынке в Хакасии, Челябинской, Белгородской областях, Приморском крае, Калининградской и Курской областях.

Но есть регионы, в которых недвижимость в июле-августе подешевела, заметил Сбербанк. Больше всего цены на новостройки упали в Курганской (почти на 58%) и Костромской области (-45%), Якутии (-34%), Новгородской области (-17%) и Марий-Эл (-13%).

Программа льготной ипотеки позволяет покупать квартиры стоимостью до 12 млн рублей в новостройках Москвы, Московской области, Петербурга и Ленинградской области и до 8 млн рублей в других регионах по субсидированной ставке 6,5%. Первоначальный взнос для участия в программе должен быть не меньше 15%. Программа действует до 1 ноября 2020 года. Будет ли она продлена, пока неизвестно.

Льготная ипотека привела к повышению спроса: в январе—августе в России выдано 895 000 ипотечных кредитов на 2,2 трлн рублей, что на 14% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в натуральном выражении и на 26% — в денежном, говорится в сообщении Сбербанка.