Year of Azerbaijan in Russia

Card "Country of Friends"

The year of Azerbaijan in Russia.

Portrait of the year Nisanov, a person who knows how to be friends and trade

Maria Zholobova, PR Participation of Roman Badanin and Andrei Zakharov, December 16, 2020

At the height of the war for Nagornoi Karabakh, Russia did not provide assistance to Armenia, its military ally. The history of the billionaire of the year Nisanov and his connections with the leadership of Russia and Azerbaijan can shed light on the reasons for such a decision. These ties are so cramped that at the height of the conflict, the head of Russian intelligence, Sergei Naryshkin, sailed in the personal basin of Nisanov in the company of a family member of the Azerbaijani Deputy Prime Minister.

Sergei Naryshkin, a prominent Russian official and colleague of Vladimir Putin, is still in the Leningrad KGB, has long been fond of swimming. Already becoming the director of the foreign intelligence service (SVR), Naryshkin went to swim in the same place almost every day-the luxurious 50-meter basin of the Ukraine Hotel, located in the last, built after the death of the “leader” of the Stalin Ski, says the familiar head of the SVR, who has long lived in the Ukraine hotel. A swim occurred early in the morning when the hotel guests usually slept, and it was not pleasing in the pool. After several hundred meters on the water, Naryshkin had breakfast in the restaurant there and left his espionage affairs. True, with the onset of an epidemic of the coronavirus, visiting the “Ukraine” had to stop and look for a completely secluded pool. In this chapter of the most secret Russian department, his close friend and owner of Ukraine Nisanov helped his close friend.

Friendship champion

Typically, articles on business disposal of the year of Nisanov-and, according to Forbes, for many years, the most successful talker of Russia with a fortune of $ 2.7 billion contains two statements. At a young age, he moved from the Azerbaijani village of Krasnaya Sloboda, inhabited mainly by mountain Jews, to Moscow. Then he, along with his permanent partner, Zarakh Iev, took up trading in the famous Cherkizov market. The second story, wandering through the biographies of a businessman, ”Nisanov speaks six languages. In 2007, however, it became known what the interlocutor’s publication wrote about that the Mountain Businessman has a partner and a fellow countryman who, perhaps, helped his business much more than Polygoglossia attributed to Nisanov. This is Ilgam Ragimov, Baku lawyer.

TC "Diaspora"

Mountains have always been very integrated into Moscow trade. The owner of the Cherkizovsky market was Telman Ismailov, a fellow countryman Nisanov, also a mountain Jew, but from Baku. Nisanov, a long -term partner of the year of Nisanov, also began in the Cherkizov market. The Manashirovs, Gennady and Solomon brothers were the owners of many shopping centers in Moscow - Prague Passage, Armada, Columbus and others. Mountain Jew Tair Gilalov was a co -owner of the Izmailovsky market, and his sons Akif and Zaur owned several shopping complexes in Moscow. The owner of the famous gastronom “Eliseevsky” was another mountain Jew from Azerbaijan Yakov Yakubov, who received the title of “Master of Tverskaya” in the press - it was believed that he had the largest list of real estate “in the best houses” there. He is also known for building a personal three -story “Palace” right in the middle of VDNH. Almost everyone (except Nisanov and or or or or I) was poorly finished: Ismailov is hiding in Montenegro from the allegations of murder, Gennady Manashirov is serving a 12-year term for giving bribes, his brother Solomon on the international wanted list. Tair and Zaur Gilalovs were killed.

Ragimov’s childhood passed in Karabakh. In 1970, he moved to Russia, entered the Law Faculty of Leningrad University, where he firmly made friends with future President Putin. They were friends with families: Ragimov went to visit Putin, and he visited Azerbaijan several times at his invitation, lived in the house of his father Ragimov. This friendship continues now.

Ilgam Ragimov about the problem of Nagorno -Karabakh:

“I communicate with Putin as with my fellow student, and not as a politician and head of state ... Yes, when we meet with Putin, we talk about this, I bring my personal position to his attention. Naturally, as for Azerbaijani, the Karabakh problem is my pain. ”

In Azerbaijan, Ragimov is known as a lawyer. A completely different thing in Russia is the surname of Ragimov with a share of about 15% in the lists of the founders of all important businesses of Nisanov.

Assets of the year Nisanov

Business billionaire from Red Sloboda is the largest markets in Moscow, shopping centers and hotels

Nisanov knows how to surround himself with “right people”, he is a “champion” by friendship, says a high -ranking official.

One of the first surrounded by Nisanov was the head of the Moscow Central Internal Affairs Directorate Vladimir Pronin. His son Alexander was hired at the Imperial-2000 company, which is part of Kyiv Square, says Ekaterina's ex-wife, Alexander Pronin. In 2009, Pronin Sr. was fired from the organs, and surrounded by Nisanov, over time, a figure appeared more serious. The fact that Nisanov is friends with the head of the Ministry of Internal Affairs Vladimir Kolokoltsev is known to two interlocutors of the “project”. Moreover, the son of Kolokoltsev Alexander was a partner of a close relative of Nisanov Oleg Yusupov in restaurants "Il Foro". And recently, the former assistant to Kolokoltsev, Nikolai Golovkin, was also working in the Nisanov Security Service-this was the first to inform the telegram channel of the Cheka-OGPU and confirmed the interlocutor of the Project, close to the power authorities.

The brother of the former guard Putin Alexei Dyumin Artem Nisanov made a partner in the company who builds a hotel in Varvarka, near the Zaryadye Park. Artem Dyumin is also a member of the board of directors of the Olympic sports complex, which will reconstruct Kyiv Square.

In 2016, the director of the “European” became Teimur Bul-Buling Poli oglu: a musician, graduated from the Moscow Conservatory in the classroom of the basement, and the son of a friend of Nisanov-Ambassador of Azerbaijan in Russia, the famous Singer Bul-Buling Ogly. Nisanov also hired the son of the head of Roscosmos Dmitry Rogozin-he headed the construction of the Nagatinskaya transport and proxid node, which is also conducted by Kiev Square. Among the State Duma deputy Leonid Slutsky, who were close to Nisanov and the Project Slutsky, who were close to Harrosm, was stated by the interlocutor of Project, and in 2019, Alexei Navalny discovered an interest -free loan issued by Slutsky’s wife with a certain Mardhai Yushvaev in the amount of 25 million rubles. Yushvaev is a former general director of a number of Kievskaya Square companies.

“Nisanov works for all your future,” Ilgar Gadzhiev, large Azerbaijani and Russian developer and former business partner Nisanov, are irony, surrounded by Nisanov, this partnership denies this partnership. Now he lives in London, since in Russia a criminal case of fraud has been instituted against him, and the business, as Gadzhiev says, retreated to the Nisanov family. Gadzhiev is the first person from Nisanov’s entourage, who decided to tell the press about the business of the most successful Russian dance.

The main spy of the president

“European” in appearance is no different from other Moscow shopping centers. Its construction at one time was not without a scandal-the deputy head of Rosprirodnadzor Oleg Mitnol and State Duma deputy Alexander Khinshtein claimed that the metro would collapse due to the construction. Once they even tried to break into the construction site with the inspection - it ended that the guards pinched Hinstein's fingers. Otherwise, the construction was a spore - in addition to Ragimov, one of the co -owners of the “European” was a friend of Moscow mayor Yuri Luzhkov Zurab Tsereteli. In 2013, Kyiv Square announced that the famous sculptor no longer has shares, but, as it turned out, Manana Popov, an academician of the Russian Academy of Arts (Rah), led by Tsereteli, has a 15 percent share in the shopping center. And before her, the same share belonged to another acquaintance of Cerenetel-Tatyana Kochamasova, vice president of Rah. Neither Rah nor Kochamasov and Popova answered the questions of the “project”.

“Nisanov is experiencing an uncontrollable passion for shopping centers,” a former member of the government, familiar with developer, smiles in a conversation with the “project”. Even Nisanov’s personal office is located in European, the interlocutors of the “project” say, and not in one of the business centers belonging to him, historical mansions in the center, or at least in “Ukraine”-there was an office with his partner Ilieva, their former subordinate said.

The entrance to Nisanov’s office is invisible - this is an iron door without a sign on the parking lot of the fifth floor of the shopping center. “The cabinet is luxurious, and you can’t say that in the shopping center,” the former employee of Nisanov describes. Inside there is even a bath and a pool, massage and manicure rooms - all this is available not only for Nisanov, but also for those with whom he is friends.

It was there, to the private basin Nisanov, and the head of the SVR Naryshkin moved with his need for daily swims. Correspondents of Project several times met Naryshkin to the visiting Nisanov office at the same time. The head of the SVR spends usually a little more than an hour. Having parked, his driver takes off his flasher so as not to attract attention, and when Naryshkin returns, he puts it in place. In all cases that the correspondents of the Project watched Naryshkin in the European parking lot, he was accompanied by another man who came to the BMW with the diplomatic numbers of the Azerbaijan Embassy. The case took place at the height of the border war between Azerbaijan and Armenia, but the reason for such the proximity of the main intelligence officer with influential Azerbaijanis is unlikely only in politics. The point is also a profitable friendship.

Manana Popova

15% in companies "Kyiv Square" and "Kyiv Square 1"

Deputy President of the Russian Academy of Arts. Under the leadership of Zurab, Tsereteli took part in the creation of the sculpture "Peter the Great"

A man in the embassy car is Elman Bayramov, a member of the near circle of the year of Nisanov. He owns the Mosazervinzavod, producing cognacs, port and vodka. Among other things, Bayramov is a family member of the first deputy prime minister of Azerbaijan Yaguba Eyubov: the businessman’s daughter is married to the son of a politician-two of his friends told about this “project”. In addition, Project discovered a common company in the UK by Orkhan Eyubov and Gunai Bayramova - the name of the prime minister and daughter of the businessman are also called the daughter of Bayramova really lives in England, in his own words.

Bayramov is friends with Naryshkin from the zero, when they were neighbors in the dachas on the Rublevo-Uspensky Highway, two of Bayramov’s acquaintances told the “project”. Bayramov himself did not want to speak with the “project”. It was Bayramov who introduced Naryshkin to Nisanov. In addition to the private pool, the family of the chief intelligence of Russia uses other bonuses from the businessman: for example, Nisanov’s personal business jet-Gulfstream G65. At the disposal of the “project” there is a confirming document from which it follows that Veronika Naryshkin, the daughter of the head of the SVR, flew to Baku on a Nisanov plane. In addition, the Naryshkin with the whole family repeatedly flew on the businessman’s jet ski, for example, in the winter of 2014 - to Austria, says Ilgar Gadzhiev, who, according to him, flew with them. Nisanov employed Naryshkin, a fan of surfing, a swimming master, in his company, the “Sigma Investment Group” - she controls the fashionable Fudclaster “Depot”, says the interlocutor of the “project” and confirms the document available to the “project”. Veronica celebrated the 30th anniversary of the Radisson Flotilla, who belonged to Nisanov, along with her friend, daughter of Azerbaijan, Leila Aliyeva.

Veronika Naryshkina (in the center) and Leila Aliyeva (second on the right). Source: Instagram

Naryshkina on her Instagram offered tickets for the first party in the depot that had not yet opened

Naryshkina and Nisanov’s entourage are also associated with strange real estate transactions. In 2011, Veronika Naryshkina became the owner of a 200-meter apartment in the elite "house on composer" in the area of ​​the New Arbat. The market value is more than 100 million rubles. The daughter of the head of the SVR at the time of the purchase was 23 years old, she did not show herself anywhere except in swimming. The income of Naryshkin himself, who worked in the civil service all his life, except for two years in the mid-90s, when Naryshkin was listed as the head of the department in Promstroibank, in that year amounted to 5 million rubles, and in the period from 2008-2011, the family’s income barely exceeded 7 million rubles. On average per year.

Extract from the USRN

After only two months, Naryshkina exchanged this apartment for another, in another elite house, but in another area-in the Lomonosov residential complex in the south-west of the capital. Its area is 180 square meters. meters, market price - about 100 million rubles.

Extract from the USRN

The person with whom she exchanged housing is the name of Alexei Kalashnikov. As the Project found out, this is an employee of Mosazervinzavoda, he is very close to Bayramov: in the Data of the traffic police, the Kalashnikov’s mobile phone is tied to the businessman's Mercedes-Benz. In 2017, Kalashnikov sold an apartment on Arbat Robert Uzilov, a fellow countryman Nisanov from Krasnaya Sloboda - this is one of the owners of squares in the Moscow shopping center in Lublino, owned by Kyiv Square, and a former member of the Board of Directors of the Sadovod market. Who got the money from the sale is unknown. Kalashnikov himself is registered in an ordinary house in the sleeping area - on Sevastopolsky Prospekt.

“Project” did not receive from the SVR explanations under what conditions Naryshkin and his family use Nisanov's property. The department said that they would not comment on the “personal life” of their director and his family. The question of the apartment of Naryshkina was ignored. Veronika Naryshkina told the “project” that the depot did not work, she “was engaged in the development of water sports” and asked her to no longer bother.

What does the law on such gifts say to officials ↓

The law on the civil service prohibits officials in connection with the performance of their duties of remuneration - including in the form of reimbursement of transportation costs. “If the use of the family’s business aviation services is recorded and if these services were not paid, then they can be identified as transport services that have a monetary equivalent. This can be qualified from an illegally received gift to a bribe, ”Ilya Shumanov, deputy head of the Transpenser Internet-Russia, draws attention. The use of a business jack of an adult daughter of an official also leads to a conflict of interests, draws the attention of Schumanov.

Continued 7 pages

The main friend of the president

When the project correspondent asked the former senior government employee about who stood up over the years of Nisanov, if he has difficulties in business, he rolled his eyes: “These are very important people.”

- Recently, with the year and Russian oligarch Rotenberg, we flew from Moscow to Baku together. The year suddenly said: do you know what I remember? Once we were in Tovuza, and your mother prepared a Hangal to us - Azerbaijani dish - pieces of dough with minced meat lying on top, I cannot forget the taste of this hangal. And I said, get ready, as soon as we leave the plane, we will come to eat Hangal, ”said Nisanov’s partner and a classmate Putin Ilgam Ragimov in an interview with the Azerbaijani publication Musavat.

Nisanov’s friendship with the Rotenberg brothers, close to President Putin, several interlocutors of the “project” say, the representative of Arkady and Boris Rotenbergs denies this friendship. And this is also more than friendship. This is a business.

In 2013, Nisanov’s structures bought Flame, which owns a huge territory on the Kaluga highway near Moscow. Until that moment, the “Flame” business press connected with the Rotenberg brothers, the main owner of the company was Nikolai Goncharenko, their business partner. Soon after the purchase in the territories of the Flame, the market - "Food City" opened.

“The city of food”, “the largest agro -roclster in Europe” - with such words on the channel of the Moscow 24 city government in 2014, advertised the opening of Food City. Nisanov and Sergey Sobyanin personally opened the market.

"Food City" is really huge: 124 hectares of the territory with a covered trade pavilion. Although, in general, this is an ordinary eastern bazaar: sales for cash from trucks, you can bargain with personnel under the closure of the market, for example, snatch a mango box for some 200 rubles.

A source that worked with Nisanov says: Arkady Rotenberg is still Nisanov’s non -public partner on Food City. If we study the ownership of the “flame”, it turns out that the 20% of the company to this day is owned by a certain Lyudmila Dergun. Before retirement, this 70-year-old woman came from the Krasnodar Territory worked in one of the kindergartens of St. Petersburg. Her relatives are also not like successful businessmen. The daughter -in -law Dergun, the wife of her son Alexander, at the time of writing this article was sold at Avito by the former use of a children's sludge for 200 rubles. Alexander himself, apparently, has recently worked as a driver who delivered iceberry ice cream, he was a fine for violating traffic rules on a truck owned by the company. When a project correspondent called him, Dergun said that he knew nothing about his mother’s business.

Нисанов и Ротенберг связаны также проектом в «Москве Сити»: та же компания «Пламя» собиралась строить там очередную высотку, но в 2017 году владельцем проекта небоскреба стал Григорий Баевский, партнер и доверенное лицо Ротенберга . Сами Ротенберги отрицают свою причастность к строительству небоскреба.

Представитель Ротенбергов в разговоре с «Проектом» сказала, что бизнесмены не имеют никакого отношения к «Фуд Сити», близкой дружбы с Нисановым не водят — братья «только знакомы с ним, как и с многими другими бизнесменами».

Людмила Дергун

20% в компании «Пламя» — собственнике «Фуд Сити»

Pensioner. Переехала в Санкт-Петербург из поселка Черноморский Краснодарского края. До выхода на пенсию работала в одном из детских садов Санкт-Петербурга.

Александр Дергун

сын Людмилы Дергун. Живет с супругой на окраине Санкт-Петербурга, любит рыбачить.

Сам президент, хотя и другой

Как-то раз летом 2014 года координатор движения «Архнадзор» Андрей Новичков шел по 1-й Тверской-Ямской улице в Москве. Возле дома 22 он остановился — дореволюционное здание, доходный дом Прошиных, редкий образец московского модерна, было полностью обтянуто фальш-фасадом. Новичков заглянул за него и обомлел — здания не было.

Это был не просто исторический особняк — его фасад украшал фриз с изображением подснежников, выполненный в технике сграффито — таких зданий в России больше не было.

Оказалось, что по плану застройщик не мог ничего сносить — сохранение фасада в процессе реконструкции было обязательным. В итоге подрядчик заплатил каких-то 1,5 млн руб. штрафа, разрешение на строительство у него отозвали, представители мэрии публично гневались. Тогдашний заммэра Москвы Марат Хуснуллин заявил, что будут приняты «самые жесткие меры»: «Не хотят работать по нормальным правилам в Москве, значит, не будут работать». Кто стоял за компанией, власти так и не сказали и вскоре вовсе забыли о некрасивой истории. В 2017 году, когда шум затих, мэрия выдала новое разрешение на застройку — разрешение по-прежнему почему-то зовется «реконструкцией», хотя реконструировать уже нечего. Из документов следует, что разрешение получила компания «Атлантик Аэронаутик» , информация об этом есть в списке выданных Мосгосстройнадзором разрешений, опубликованных на официальном сайте ведомства. Она же была собственником участка ранее, с ее согласия дом Прошиных и снесли.

«Атлантик Аэронаутик» зарегистрирована в Азербайджане, в Баку, в доме 170 по улице Льва Толстого — там же расположен офис компании «PASHA Insurance», входящей в холдинг PASHA, семейную компанию президента Азербайджана. Удивительно, но все эти годы московская мэрия прекрасно знала, кто на самом деле снес исторический памятник на 1-й Тверской-Ямской. В иске, поданном Департаментом городского имущества Москвы к застройщику — компании «Атлантик Аэронаутик» — через год после сноса, соответчиком прямо указана дочь президента Азербайджана Лейла Алиева.

Директор компании-заказчика работ по дому Прошиных «Компания Миретта» — Тофик Гусейнов. Ранее был владельцем компании «Медиа Лэнд» Лейлы Алиевой — она возглавляет в России журнал «Баку». Директор российского представительства «Атлантика» — Татьяна Егорова, экс-глава Caspian Coast Winery & Vineyards в России, входившей в состав Synergy Group бывшего сотрудника министерства по налогам Азербайджана Ашрафа Камилова, которого OCCRP в своем расследовании называли близким соратником семьи Алиевых.

Бизнес президентской дочери близок и Году Нисанову.

What does he have to do with it? Именно он оказывает Алиевой финансовую помощь в России. Компания МФК, входящая в группу «Киевская площадь», выступала поручителем по кредиту, взятому «Атлантиком» минимум на 400 млн рублей , следует из отчетности МФК. Директор «Атлантика» в России Татьяна Егорова не стала отвечать на вопросы «Проекта».

Кроме того, компания «Аккорд Спецстрой», связанная с Годом Нисановым, реконструировала павильон Азербайджана на ВДНХ (павильоном управляет компания «Бакинский бизнес-центр», близкая к Лейле Алиевой). Учредителями «Аккорд Спецстроя» были Ильгар Гаджиев и двое мужчин, на которых ранее оформлялись бизнесы «Киевской площади». Гаджиев говорит, что в «Аккорде» они представляли Нисанова.

Как «Киевская площадь» переехала на Рублевку ↓

Неподалеку от Москвы, на Рублевке, близкая к Нисанову компания «Берег» сейчас уничтожает другое историческое наследие — усадьбу Ильинское. В 1864 году усадьбу купил император Александр II для своей супруги Марии Александровны. Сейчас Ильинское — центр притяжения паломников во время Елисаветинского крестного хода, а в советское время на ее месте был пансионат, где работал поваром дед президента Спиридон Путин. Более того, «Берегу» власти сдали «Берегу» в аренду почти всю береговую линию всего за 70 тыс. руб. в месяц за все , следует из отчетности «Берега». Снос исторических зданий в Ильинском начался еще несколько лет назад, но переход усадьбы в руки такого решительного девелопера , «Берег» начал скупать там участки в 2017 как Нисанов заставил занервничать даже патриарха Кирилла, который писал письмо властям Подмосковья с просьбой не допустить разрушения усадьбы.

Недавно глава московского отделения Всероссийского общества охраны памятников и культуры Евгений Соседов проник на территорию усадьбы и увидел вырытый котлован на месте исторических построек. Соседов говорит, что видел снос галерей царского дворца, флигеля «Приют для приятелей» и солнечных часов — несмотря на то, что у построек есть статус объектов культурного наследия и сносить их нельзя.

Самого Соседова поймали охранники, избили, отобрали телефон, где были фотографии сноса и видео нападения. В администрации Московской области и Министерстве жилищной политики «Проекту» заявили, что не давали никаких разрешений на строительство в Ильинском, ради чего сносятся исторические постройки, пока неизвестно.

Близкие отношения с руководством Азербайджана привели Нисанова в международную политику. Летом 2020 года, с началом нового армяно-азербайджанского конфликта, рынок «Фуд-Сити» стал местом, где сводятся счеты: армянских торговцев с их фурами просто перестали пускать на территорию. Партнер Нисанова Ильгам Рагимов хвастался в интервью азербайджанскому изданию Musavat, что ущерб, который они нанесли армянам, исчисляется «сотнями миллионов»: «Всё идет на свалку». По его словам, с ним связывались российские официальные лица, но он и Нисанов сказали им: «Не лезьте в это дело». Решение вызвало восторг среди отдельных представителей азербайджанской диаспоры: собеседник «Проекта» рассказывал, как специально приехал на «Фуд сити» засвидетельствовать почтение его руководству. Армянских дипломатов, которые пришли на рынок вести переговоры, и вовсе выставили с территории охранники из ЧОП «Витязь».

Горские витязи

«Витязь» — близкое к Нисанову охранное агентство, принадлежащее бывшим спецназовцам Максиму Котову и Петру Шутко. Котов знаком с учредителями «Киевской площади» еще со времен «Садовода» , говорит Ильгар Гаджиев. «Витязи» обслуживают не только Нисанова: они проявили себя еще во время строительства компанией Аркадия Ротенберга трассы Москва-Петербург, ради которой вырубили часть Химкинского леса: на протестах против вырубки чоповцы выбивали активистам зубы и разбивали носы. «Витязи» избивали людей и на протестах в защиту Цаговского леса, когда вырубали деревья ради трассы в районе подмосковного города Жуковский.

Сейчас «Витязь» охраняет все ключевые объекты «Киевской площади», и самого Нисанова тоже , говорят два собеседника «Проекта», даже зарегистрирован «Витязь» по адресу компании «Сафра Инструментс» (входит в состав «Киевской площади») — на улице Солженицына. По словам Гаджиева, именно с помощью «Витязей» был совершено поглощение его компании SDI. В составе «Витязя» есть так называемые «мобильные бригады» , говорит он и еще один собеседник «Проекта», которые могут выполнять подобные поручения.

Обилие влиятельных друзей обязательно должно приносить пользу бизнесу Нисанова. И вот как это происходит.

Рыночные отношения

Сейчас Нисанов — король столичных рынков, и это звание не смогла пошатнуть даже последовательная борьба мэра Собянина с неорганизованной торговлей в городе. Только появившись в столице, Собянин объявил рынкам войну. Рынки закрывали по любому, даже совсем не очевидному, поводу — например, Покровскую овощебазу ликвидировали после того, как ее в ходе так называемых «бирюлевских погромов» атаковали националисты.

Рыночная империя Нисанова, наоборот, росла. «Садовод», «Фуд сити», «Южные ворота», «Велозаводский», «Пражский», «Москва» в Люблино, рынок «Левый берег» в Химках — все они принадлежат «Киевской площади». Рынок «Фуд сити» так приглянулся Собянину, что он объявил, что в Москве будет еще как минимум три таких и строить их будет, по-видимому, опять Нисанов . Бизнесмен говорил, что собирается построить «Фуд сити-2» на территории рынка «Левый берег» в Химках, а недавно он купил на торгах агрокластер в Домодедово, ранее принадлежавший обанкротившимся владельцам Промсвязьбанка братьям Ананьевым, и уже зарегистрировал домен food-city-domodedovo.ru.

Даже значительная часть бывшего Черкизовского рынка («Черкизона»), закрытого в 2009 году за многочисленные нарушения закона, до сих пор в распоряжении «Фирмы Илиев», входящей в состав «Киевской площади».

Закрытие «Черкизона» оказалось очень кстати рынку «Садовод», которым на тот момент уже владела «Киевская площадь». Она получила от Москвы территорию в управление в 2003 году — конкуренты, владельцы еще одного столичного рынка «Эмерал», пытались оспорить это решение мэрии, но безуспешно. А в 2011 году «Эмерал» после визита туда Собянина власти тоже закрыли. Мэру показалось, что обстановка на рынке — «как в бедных провинциях Индии». Кто сейчас распоряжается территорией «Эмерала»? Конечно, «Киевская площадь».

Рынок «Садовод» сам при этом выглядит как филиал Черкизовского рынка: обилие контрафакта на прилавках и торговля только за наличные. И «Садовод», и ТЦ «Москва», и «Фуд Сити» — крупнейшие точки в Москве по работе с наличными — оборот на них составляет около 600 млрд руб. в месяц, и практически ничего из этой суммы не отражается в банковской системе , по расчетам ЦБ на 2018 год. Это больше, чем весь месячный оборот розничной торговли в Москве. Обилие «серых» схем на «Садоводе» таково, что глава Центробанка Эльвира Набиуллина лично жаловалась на них Путину.

Там же, на «Садоводе», эти наличные превращаются в доход. Дело в том, что «Садовод» — по крайней мере, до последнего времени — был крупнейшим центром в Москве по обналичиванию криптовалюты , рассказали «Проекту» два игрока этого рынка. Глава департамента ЦБ Юрий Полупанов в апреле 2018 года подтверждал это: большая часть наличных «Садовода» конвертируется в криптовалюты.

Основные посредники в криптобизнесе — китайские торговцы. «Раньше можно было связаться с ними и сказать, что есть крипта. Они говорят номер магазина и ряд, приходишь, достают бабки из-под прилавка, при них переводишь на кошелек крипту, забираешь кэш», — рассказывает один из собеседников «Проекта». Также криптовалюты использовались для того, чтобы заплатить за привезенный из Китая товар: получатель расплачивался в Москве рублями, они переводились в цифровые деньги, перекидывались в КНР, где отправитель уже получал юани , объясняет собеседник «Проекта».

Процент от операций получали владельцы рынка, утверждают два собеседника «Проекта», один из них оценил размер этой «комиссии» в 0,5% с операции.

В 2019 году глава Росфинмониторинга Юрий Чиханчин на встрече с Путиным пожаловался на теневой оборот наличных на «Садоводе» — саму проблему теневого бизнеса обналички обсуждали на публичной части встречи, а в ее закрытой части, по сведениям «Новой газеты», речь шла конкретно о «Садоводе», «Москве» и «Фуд Сити». В тот же день на этих рынках начались обыски. В прессе мелькала информация, что силовики в том числе искали криптовалютные фермы. Потом все затихло. Нисанов утверждал, что причиной обысков стала «драка двух кавказских группировок», члены которых оказались его арендаторами. Тем не менее, как говорит высокопоставленный знакомый Нисанова, «Год понимает проблему и старается понемногу сокращать объемы налички». Хотя до сих пор на том же «Фуд Сити» картой нельзя оплатить даже парковку

Журнал Forbes оценивал доход «Киевской площади» от аренды в баснословные $1,6 млрд — компания много лет занимает первую строчку рейтинга «королей российской недвижимости». Журнал считал потенциальный доход, который могла бы приносить владельцам коммерческая недвижимость, и Нисанов с оценкой Forbes даже соглашался в 2017 году. Но в официальной отчетности «Киевская площадь» почему-то указывает совсем другие — гораздо меньшие — суммы. Согласно ей, дела у Нисанова должны идти неважно.

Доходы «Киевской площади»

На самом деле компании, связанные с королем российской недвижимости, в основном убыточны, млн руб.

По данным «Спарк-Интерфакс» на 2019 год

Для примера, «Фуд Сити», по оценке Нисанова, обеспечивает московский регион овощами и фруктами на 70%, и на 25% — мясом. Но несмотря на такие объемы, рынок убыточен : в 2019 он заработал на аренде 2 млрд руб., но еще больше было потрачено на его содержание, убыток — 200 млн руб. «Садовод» получает от аренды, по данным отчетности, всего 1,4 млрд руб., а тратит на свое содержание — 1,2 млрд. При этом на «Садоводе» — 8 тысяч торговых точек, а арендодатели рассказывали, что средняя стоимость аренды точки в месяц — почти 200 тысяч, что в год это должно генерировать выручку в несколько миллиардов. Выручка от аренды в огромном торговом комплексе «Южные ворота» на МКАДе — 600 млн руб., и всю ее компания , согласно своей отчетности, тратит на содержание ТЦ и управленческие расходы, прибыли почти не остается. Прибыль от аренды огромного торгово-ярмарочного комплекса «Москва» — всего лишь 36 млн рублей в год.

Их улица

В своем первом интервью, которое Нисанов дал журналу Forbes только в 2013 году, предприниматель гордился, что его бизнес начался не с залоговых аукционов и по сей день никак не связан с государственными проектами.

Первое — правда, а вот второе не совсем соответствует истине.

Недавно Москва озаботилась благоустройством территории возле Киевского вокзала и перед торговым центром «Европейский». Подрядчиком была выбрана компания АРПТ. Город заплатил ей за это примерно 3 млрд рублей, что стало самым дорогим подрядом АРПТ за все годы ее существования. Всего — за четыре последних года — АРПТ получила госконтрактов на 30 млрд рублей, в основном на благоустройство.

Владеют АРПТ некие Андрей Николаев и Юлия Зинченко — кто это, неизвестно. Но можно установить, куда идут деньги, выигранные компанией на гостендерах. К примеру, в 2019 году АРПТ получила 6,3 млрд рублей выручки, и почти аналогичную сумму перечислила другим компаниям — и фирмы-получатели близки к Нисанову и «Киевской площади» , следует из отчетности компании АРПТ.

Так, в отчетности АРПТ сказано, что в том же году она заключила контракт на 2,5 млрд руб. с некой компанией «Респик». «Проект» нашел одноименную компанию — поставщика стройматериалов с неизвестными собственниками. Телефон «Респика» совпадает с номером другой компании, «Праймтелеком». Ее акционеры — совладельцы входящего в «Киевскую площадь» гастрокластера «Депо» горский еврей , как писала «Медуза» Мурад Бениаминов и некая Марина Тамминен. Тамминен — судя по всему, номинальный владелец бизнеса: на самом деле она — риэлтор. До Тамминен ее доля в «Праймтелекоме» была записана на ее возлюбленного Сергея Ливанского, который работает все в той же фирме АРПТ, а раньше был мелким менеджером в Санкт-Петербурге , по словам его бывшего начальника.

Еще 2 млрд руб. получила от АРПТ компания «Прострой». Компанией с таким же названием владеет 54-летний сосед Ливанского по девятиэтажке в городе Тихвин Ленинградской области Евгений Осташкевич. «Прострой» получала не только субподряды от АРПТ, но и заказы непосредственно из московского бюджета, — к примеру, в 2019 году она получила заказ на 500 млн руб. на благоустройство парка «Филатов луг».

Еще одним субподрядчиком АРПТ была та самая компания «Аккорд Спецстрой», которая реконструировала павильон Азербайджана на ВДНХ. Ее наняли и для выполнения работ по благоустройству на Садовой-Сухаревской. Совладелец «Аккорда» Ильгар Гаджиев в беседе с «Проектом» сказал, что, по его данным, бизнес АРПТ курирует двоюродный брат Нисанова Владислав Юсупов.

Основные заказчики АРПТ — Москва и Тула. Тульскую область возглавляет Алексей Дюмин — брат Артема Дюмина, партнера Нисанова. За два последних года АРПТ заключила контрактов с ООО «Тульская набережная» , компания принадлежала городу, сейчас ликвидирована больше чем на 750 млн рублей, еще более 3 млрд руб. АРПТ получила на реставрацию тульских усадеб.

Есть и другие свидетельства того, что Нисанов зарабатывает на контрактах с московской мэрией.

Марина Тамминен

5% в «Инвестиционной группе Сигма» — бренд «Депо».

Оператор-диспетчер в риэлторской компании, проживает в Санкт-Петербурге.

Сергей Ливанский

Сотрудник компании АРПТ. Окончил НГУ им. Лесгафта, живет в Санкт-Петербурге.

ООО «Красная Слобода»

В 2013 году крупный азербайджанский строитель Ильгар Гаджиев решился на экспансию в Москву. Без влиятельных партнеров в России тяжело работать, посчитал Гаджиев, и совместный бизнес в итоге начал с земляками — братьями Захарьяевыми, друзьями детства и дальними родственниками Нисанова. Так он стал работать и с самим Нисановым.

Пробным шаром, говорит Гаджиев, был контракт на ремонт дороги в Восточном административном округе Москвы, где его компанию наняли субподрядчиком. «Он убедился, что я могу строить, а я — что он может быть ресурсом», — говорит Гаджиев. После этого некому Альберту Иманилову — по словам Гаджиева, подставному лицу Нисанова , Иманилов действительно был генеральным директором или совладельцем сразу нескольких компаний, входящих в состав «Киевской площади» — были переданы 50% в компаниях Гаджиева «Аккорд Спецстрой», «Аккорд констракшн», «Аккорд недвижимость», нескольких компаниях под брендом SDI.

«Нисанов говорил, что любой вопрос через Рагимова и Ротенбергов может решить с Путиным», — вспоминает Гаджиев. Благодаря связям партнер действительно обеспечил получение компаниями Гаджиева нескольких госконтрактов , говорит Гаджиев. В частности, их общая «Аккорд Спецстрой» заключила контрактов на 4,7 млрд руб. на ремонт улиц в Москве. Бизнесмен рассказывает, что его партнер регулярно просил у него наличные для передачи ответственным за контракты чиновникам мэрии. Однажды, по словам Гаджиева, двоюродный брат Нисанова Владислав Юсупов попросил его подготовить 100 млн руб. для передачи Петру Бирюкову — заместителю Собянина по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Их встреча состоялась на Садово-Сухаревской улице, где компания Гаджиева и Иманилова выполняла работы по благоустройству. Гаджиев, по его словам, передал портфель с наличностью Юсупову. Тот ненадолго сел в машину к Бирюкову и вышел уже без портфеля . «Проект» отправил запрос в мэрию Москвы, но пока не получил ответа.

Однако весной 2018 года у партнеров начались проблемы в отношениях. Нисанов потребовал переписать на Иманилова долю Гаджиева в его компании «КомфортИнвест», которая строила в Подмосковье жилой комплекс «Пироговская ривьера» , следует из заявления, поданного Гаджиевым на имя главы Следственного комитета Александра Бастрыкина. Нисанов заявил, что Гаджиев должен сделать это, «если хочет беспрепятственно строить жилищный комплекс», так как у него — Нисанова — «очень хорошие отношения с правительством Московской области» , цитируется по заявлению Гаджиева, которое есть в распоряжении «Проекта». В разговоре с «Проектом» Гаджиев гораздо более красочно описывает ту встречу с Нисановым. В офисе последнего в «Европейском» Гаджиева встретили несколько вооруженных людей, и доля на Иманилова была переписана «буквально под дулом пистолета» , говорит Гаджиев.

Из документов, поданных сотрудниками Гаджиева в правоохранительные органы, следует, что далее его компании были отобраны силовым образом . «Проект», в частности, ознакомился с заявлениями, которые были направлены в МВД и Следственный комитет директорами компаний Гаджиева Оксаной Роговой и Валерием Ножичкиным.

Структура собственности компаний Нисанова максимально запутана

Складывается ощущение, что участие в бизнесе «Киевской площади» принимает каждый житель Красной Слободы, включая детей. «Проект» насчитал в компаниях, формально принадлежащих «Киевской площади», около 40 разных учредителей.

Нажмите на учредителя или компанию для просмотра связи.

«24 января 2019 года в офис ворвались сотрудники ЧОП „Витязь“… На следующий день в головной офис компании пришел Юсупов Владислав. Он объявил, что отныне является новым хозяином компании и все сотрудники должны выполнять его указания. Также он потребовал передать ему банковские ключи» — цитируется с сокращениями, — говорится в заявлениях, направленных в СК и МВД.

Сотрудники Гаджиева утверждают, что после поглощения из компаний начали выводить деньги. В том числе — на счет той самой компании АРПТ. Она получила в виде займов около 300 млн рублей.

Этим связи с Нисановым не ограничиваются. Например, на видеозаписях, на которых, по словам Гаджиева, запечатлен захват его бизнеса, фигурирует Флера Теплинская — эти записи есть в открытом доступе. Она ранее была директором компании, управляющей бизнес-центром «Воробьевский», входящим в состав группы «Киевская площадь». На видео Теплинская, явно переживая, слушает по телефону указания от «Года Семеновича» — так она называет своего собеседника. На другом видео она же складывает в бумажный пакет огромные пачки наличных. На третьем видео Теплинская в сопровождении охранника из «Витязя» снята возле жилого дома по адресу Кутузовский проспект 1/7. В этом доме есть квартира у Эльмана Байрамова , свидетельствуют выписки из Росреестра.

В распоряжении «Проекта» есть несколько отказов в возбуждении уголовных дел по заявлениям Гаджиева — сотрудники МВД не нашли признаков рейдерского захвата. Сейчас бизнесмен , по его словам, живет в Лондоне, откуда пишет открытые письма Путину. «Не думаю, что Путин знает, какими методами действует Нисанов», — говорит Гаджиев.

Представители Нисанова утверждают, что тот никогда не был партнером Гаджиева. Его фамилии действительно нет в учредителях тех фирм, которые называет Гаджиев, — как и в случае с большинством компаний группы «Киевская площадь». Нисанов формально владеет только двумя гостиницами — «Украиной» и «Рэдиссон Славянская», и «Олимпийским». Все остальное записано на родственников и номинальных владельцев, что, впрочем, никогда не вызывало нареканий со стороны властей.

* * *

В Тверской области есть заповедник «Завидово» — это огромный лес государственного значения. В советское время там был охотничий полигон, где любил пострелять зверье Леонид Брежнев, а в 90-х возникла президентская резиденция. А еще там стоят деревни Поминово и Заречье, где родились, выросли и познакомились отец и мать нынешнего президента России. На момент последней переписи в Поминово жили 20 человек, в Заречье — 70. Основа местной экономики — два бывших колхоза: имени Кирова и «Березка», дела у которых давно уже шли так себе. Работы для селян не было, поля не распахивались.

Именно в этот момент заповедные путинские места привлекли Года Нисанова. В прошлом году «Киевская площадь» стала владельцем «Березки» , рассказал директор колхоза, которой в заповеднике принадлежало 2 тыс. гектаров. Управляющий «Березки» рассказал, что Нисанов собирается превратить предприятие в «эко-ферму» и построить там «эко-коттеджи». А пока в деревню благодаря Нисанову впервые могут провести газ , говорит глава сельского поселения Тургиново Светлана Бунькова.

В момент подготовки этой заметки социальные сети и мессенджеры автора не один раз подвергались попытке взлома. Сам Год Нисанов решил не отвечать на вопросы «Проекта».