Original Material
Самые технологичные кварталы мира. Как они устроены и каково там жить
Почти всем сегодня знакома концепция умных городов — супертехнологичных пространств, управляемых искусственным интеллектом при помощи гаджетов и технологий интернета вещей (IoT). Однако примеров таких полностью цифровизованных городов почти нет, а единичные примеры носят скорее негативный характер, и равняться на них совсем не хочется.
Взять хотя бы пример корейского города-неудачника Сонгдо. Он задумывался как азиатский Манхэттен, но гораздо более технологичный: весь город пронизан системой умных датчиков, которые делают все: от измерения уровня загрязнения до анализа транспортного потока. Город подключен к единому облаку, а мусор из квартиры автоматически попадает на переработку — по пневматически трубам. На строительство потратили $40 млрд, однако спустя почти 15 лет с открытия он заполнен едва ли на четверть: для местных проживание тут стало слишком дорогим и они массово переселяются, а новые жители въезжать не спешат: Сонгдо находится в 40 км от Сеула, но транспортная система настолько слаба, что дорога занимает больше двух часов. Причина такого провала в том, что для создателей «города будущего» технологии стали самоцелью, а амбиции заслонили реальную ценность — сделать пространство прежде всего комфортным для самих жителей. Технологическое развитие должно происходить постепенно: поэтому перед тем, как создать целый город, разумнее начать с его «мини-версии» — цифрового квартала.
Что такое цифровой квартал?
По разным оценкам, сегодня в мире от нескольких десятков (если брать в расчет национальные проекты и международные соглашения) до нескольких сотен цифровых кварталов. Единого представления о том, что именно делает их «умными» — нет, но урбанисты сходятся на мысли о том, что «цифровой квартал» — это комплекс домов (как правило, до сотни), в котором использован принцип минимизации влияния на окружающую среду и внедрены технологии, облегчающие повседневный быт жителей. Цифровые кварталы базируются как в ультрамегаполисах вроде Берлина или Лондона, так и в городах поменьше — вроде словацкой Братиславы или финского Тампере. Некоторые кварталы созданы с нуля, другие — появляются на базе готового жилищного фонда, которому, как правило, и так предстоит капитальный ремонт (вместе с ним в доме проводят технологические усовершенствования).
Робот-помощник и комфорт высокого класса
Пожалуй, идеальный пример цифрового квартала — жилой комплекс Ten Thousand Santa Monica в Лос-Анджелесе. Сам по комплекс на 300 жилых юнитов достоин внимания как образец выдающейся архитектурной работы: четыре кристальные башни со скошенной крышей построены почти вплотную друг к другу и создают драматический эффект. Лобби в стиле модерн украшены произведениями современного искусства, а в их оформлении использованы экологичные и фактурные материалы, например, камень травертин из Италии эффектного титанового оттенка, а также несколько редких сортов ореха и дуба. Но все это в целом бы мало отличало Ten Thousand от других роскошных жилых комплексов близ Беверли-Хиллз, обитателей которого не удивишь частным кинотеатром, угловыми видами и бассейном на крыше.
Помимо этого, Ten Thousand еще и технологичный. Одна из интересных особенностей — обитатель комплекса, робот-помощник Чарли. Он доставляет резидентам посылки и еду, может дать навигацию по зданию и выполняет любые мелкие поручения. Резидент может управлять Чарли со своего айпада, где установлено специальное приложение Ten Thousand. Но приложение нужно не только для этого. Во-первых, оно считывает показатели IoT-устройств, которыми, конечно же, напичканы жилища резидентов, например, датчиков света, воды и энергии. С его помощью можно включать свет из другой комнаты, заваривать кофе из постели или набирать ванну из машины на пути домой. Приложение — единая экосистема жилого комплекса: через нее можно, например, оплатить тренировку в местном спортзале, забронировать обеденный зал комплекса под частное мероприятие, заказать автомобиль. Ну или просто оплатить аренду, что тоже удобно.
Германо-японские мечты о будущем и самый технологичный в мире коммуны
Однако чаще понятие цифровых кварталов применяется все же к технологичным новостройкам, специально предназначенным для того, чтобы познакомить горожан с новым уровнем повседневного комфорта. Отличный пример — проект квартала Future Living, который планирует возвести на юге Берлина японская компания Panasonic. По задумке, он должен стать крупнейшим технологическим хабом Германии, где откроют свои офисы самые прогрессивные IT-компании, исследовательские организации и лаборатории страны. А их сотрудники будут жить в непосредственной близости.
Описание Future Living действительно рисует картины из футуристических фильмов. На крышах домов — 600 фотоэлектрических панелей: в пасмурную погоду и темное время суток они дают кварталу электричество, закрывая до 90% потребностей в энергии. IoT-датчики за окном понимают, когда погода испортится, и советуют при необходимости не выходить на улицу. Вода тоже нагревается от накопленной панелями солнечной энергии, а затем поступает жителям. Для прохода в здания ключ не нужен — жители используют RFID-карты или приложение на смартфоне, а система «узнает» резидентов по их профилям. Весь контроль и обслуживание происходят через облачные сервисы: освещение, климатические системы, бытовую технику, и даже закрытие и открытие дверей регулируется с единой IoT-платформы. В каждой квартире есть смарт-колонка, которая сообщает, если кто-то звонит в дверь, или предупреждает, когда в доме сработала пожарная сигнализация.
Еще дальше пошли авторы проекта Brainport Smart District. Его строительство прямо сейчас разворачивается в городе Хелмонд в Нидерландах. В течение следующих 10 лет тут построят почти 1500 новых жилых зданий и коммерческих помещений. Новые технологии планируют использовать не только для удобства жителей, но и для создания нового типа общества, где связи между соседями будут очень тесными. По задумке проектировщиков, район будет самостоятельно производить для себя энергию, продукты питания, управлять водными ресурсами, цифровыми данными и транспортными системами. В этом помогут IoT- и GPS-датчики, системы умного видеонаблюдения, искусственный интеллект и машинное обучение. По сути, цифровой квартал Хелмонд станет самым технологичным в мире коммуны.
При этом главная фишка Brainport Smart District — в обмене информацией. Все цифровые данные жителей будут находиться в открытом доступе (при этом они не смогут выйти за пределы локальной системы) и анализироваться в непрерывном режиме. По словам IT-разработчиков, это позволит оптимизировать абсолютно все процессы — от потребления энергии до движения транспорта и заказа необходимого количества продуктов. Также это поможет максимально сократить количество мусора и получить полный контроль над энергией. К примеру, любой житель сможет продать энергию своих солнечных панелей соседу. Цель создателей Brainport Smart District — показать, что в XXI веке человек может жить в соответствии со своими реальными потребностями и не брать от природы больше, чем нужно. Кстати, первые сто домов планируют заселить уже в 2021 году.
Где искать новый уровень жизни в России
При этом суперсовременное и технологичное жилье появляется не только в Европе. Прямо сейчас одно из них строится на севере Москвы — речь о 9 жилых башнях премиум-класса «Прайм Парк» от Optima Development. А именно — Regent’s Park Tower, Central Park Tower, Petrovsky Park Tower, Royal Park Tower, Hyde Park Tower, Imperial Park Tower, Gorky Park Tower, Mirabel Park Tower, Victory Park Tower. Здесь создатели учли оба важнейших аспекта цифровых кварталов: продуманные технологии для комфортной жизни и грамотное использование ресурсов.
Башни «Прайм Парк» спроектированы именитым британским архитектурным бюро Dyer. У каждого дома собственный закрытый парк, отдельная входная группа, лобби и другая инфраструктура, которая может быть необходима жителю мегаполиса для комфортной жизни. Расположены они на 6 гектарах близ сразу нескольких станций метро — «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и «Петровский Парк». А до центра города 9 минут. Магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном — за всем этим жителям «Прайм Парка» не нужно никуда ехать — экономия времени налицо.
В «Прайм Парк» есть даже то, чем пока не могут похвастаться многие европейские аналоги. Например, лифты в башнях премиум-класса настолько умные, что сами знают, куда доставить резидента: интеллектуальная система безопасности идентифицирует его еще на входе в лобби, передает сигнал в кабину, и система автоматически вызывает лифт на нужный этаж. Эта технология отвечает и за безопасность: можно не беспокоиться — без разрешения нерезидент просто не сможет войти на территорию, система сразу поймет, что это не житель квартала.
Автоматизация тут повсюду. Даже шлагбаум на въезде поднимается автоматически — благодаря RFID-датчику на окне автомобиля. А большинство повседневных сервисов доступны не выходя из дома — благодаря мобильному приложению. Через него можно забронировать столик в собственных кафе и ресторанах на территории, заказать еду или услуги химчистки и мойки, вызвать клинера или ремонтника, записаться в салон красоты или, например, на массаж. Мобильное приложение позволяет вызывать охрану, вести учет энергии в квартире: все отражается в едином интерфейсе, потребность в других приложениях просто отпадает. А то немногое, на что пока не способны технологии, помогут выполнить специалисты — консьержи, белл-бои и другой сервисный персонал.
Технологии органично встроены и во внешний вид «Прайм Парка». В башнях использованы оконные конструкции с системой микропроветривания: они обеспечивают повышенную теплоизоляцию. 60% поступающих в помещение солнечных лучей фильтруется. Интерьеры разработаны бюро Dyer совместно с итальянской студией Raboni Architetti. При этом для комфортного и быстрого переезда уже все готово: отделка white-box позволит избежать большей части шумных и грязных работ, краски для стен создают дышащую матовую текстуру, а стены легко мыть. В каждой комнате предусмотрены интеллектуальные термостаты Siemens — они регулируют температуру комнаты, управляя фанкойлом и конвектором. Летом они используются для охлаждения, а зимой — для обогрева.
Разрабатывая башни «Прайм Парк», девелоперы поставили перед собой амбициозную цель: цифровой квартал должен стать флагманом рынка, задающим новый стандарт качества жизни в мегаполисе. Уже в январе 2021 года первые жители смогут его оценить.