Читаю про 150-метровый небоскреб в Мурине. Его построят?

Градостроительный совет Ленобласти 23 декабря одобрил проект застройки части города Мурино. Помимо офисных, жилых и социальных зданий, концепция предполагает строительство небоскреба — высотой до 150 метров.

Есть ли у проекта какие-либо сроки, кто им занимается, во сколько он может обойтись и что о концепции говорят власти? «Бумага» собрала главное об амбициозном строительстве под Петербургом.

Где появится небоскреб и что в нем разместят? ↓

23 декабря на градсовете Ленобласти обсудили территорию восточного района Мурина, назвав ее «масштабным инвестиционным проектом, предполагающим освоением 379 гектаров земли». Речь шла про «гигантский жилой комплекс, доминантой которого станет небоскреб», пишет «Деловой Петербург».

Согласно обсуждению, застроить намерены территорию вблизи ЖК «Новая Охта». Предположительно, небоскреб расположится в конце Пискаревского проспекта.

По словам соавтора концепции Игоря Матвеева, высота небоскреба может достичь 150 метров — это в три раза меньше «Лахта Центра». На градсовете Ленобласти детально не обсуждались параметры башни, так как проект находится на начальной стадии.

Точное предназначение помещений небоскреба пока не названо, но, как пишет «Деловой Петербург», на градсовете прозвучало предложение «заселить» башню чиновниками областного правительства.

Территорию разделит проектируемая автомобильная дорога в обход Мурина в створе Пискаревского проспекта.

Что намерены построить, помимо небоскреба? ↓

Территорию рядом с небоскребом намерены застроить жилыми домами, офисными зданиями, производствами, объектами для креативных индустрий, социальной инфраструктурой, церквями и колесом обозрения, пишет «Деловой Петербург». Высотой здания будут преимущественно в 12 этажей, но часть будет 25-этажными. Небоскреб, по задумке, станет доминантой территории.

Всего планируется построить восемь кварталов, рассчитанных на 46 тысяч жителей. По данным «Фонтанки», под жилую застройку выделят примерно 22 % территории.

Когда появится небоскреб?↓

Пока что нет никаких точных сроков, составлен только эскиз застройки, разработанный архитектурным бюро «Матвеев и К». Проект еще будут дорабатывать, и неизвестно, как он будет выглядеть в заключительном виде. «РБК» со ссылкой на проектную документацию пишет, что застройка может занять 6−7 лет. В «Матвеев и К» на запросы «Бумаги» не ответили.

Члены градостроительного совета отметили, что для возможности дальнейшей разработки проекта необходимо внести изменения в документы территориального планирования регионального, районного и местного значения.

Сколько он стоит?↓

Неизвестно. «Фонтанка» без указания источника пишет, что объем инвестиций в строительство квартала может составить от 10 до 15 миллиардов рублей. Такие же цифры приводит «Коммерсантъ», называя это экспертными оценками.

Кто строит небоскреб?↓

По данным «Делового Петербурга», территория принадлежит структурам, связанным с инвестиционной компанией «Евроинвест» миллиардера Андрея Березина. Застройщик Euroinvest Development был создан сравнительно недавно — лишь в 2017 году — и приоритетными называл проекты жилой застройки в Мурине и Кудрове.

«Фонтанка» также пишет, что «Евроинвест» участвует в обсуждении проекта — по данным источников издания, на заседаниях по концепции регулярно видят представителей компании. В «Евроинвест» «Фонтанке» сообщили, что их девелоперское подразделение — лишь один из возможных участников проекта, но при согласовании с властями они готовы взять на себя роль ведущего застройщика части Мурина.

Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на администрацию МО «Муринское городское поселение», сейчас формируется пул частных инвесторов, готовых вкладываться в комплексное развитие территории.

Что говорят власти?↓

Проект одобрил градостроительный совет Ленобласти. Глава администрации Муринского городского поселения Алексей Белов поддержал эскиз. «В целом с точки зрения эстетики нравится», — приводит его слова «Деловой Петербург». По данным «Фонтанки», на совете сделали замечания по поводу отсутствия на эскизе объектов здравоохранения.

«Концепция общественно-деловой зоны в Мурино претендует на то, чтобы стать жемчужиной строительной отрасли в Петербургской агломерации», — заявил зампредседателя правительства Ленобласти Евгений Барановский, отметив, что должен быть соблюден баланс жилой, деловой и социальной застройки.

Что еще почитать:

• Что известно о «Лахта Центре 2». «Газпром» хочет построить рекордно высокий небоскреб с зелеными насаждениями, градозащитники уже критикуют проект.
• Где полюбоваться современной архитектурой в Петербурге? Читатели и сотрудники «Бумаги» советуют небоскребы, академию танца и деловой квартал.