Что уже случилось и еще произойдет с рынком жилья в России из-за войны? И отдельно про цены — они ведь точно снова вырастут? А на сколько?

Спрос на вторичное жилье в Москве в мае был в три раза ниже, чем в мае 2021 года, пишет РБК со ссылкой на экспертов «Инком-Недвижимости». По сравнению с апрелем этого года на 30% меньше людей стали покупать жилье в Москве. При этом предложение за месяц выросло на 30%.

ЦБ предупреждает: если в первом квартале этого года цены на жилье в России росли — люди вкладывали деньги в недвижимость как в защитный актив, — то теперь вероятна стагнация. В обзоре финансовой стабильности Банка России говорится, что это связано с «сокращением покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов».

26 мая Центробанк снизил ключевую ставку на 3 процентных пункта — с 14 до 11% годовых. В конце февраля регулятор резко поднял ее до 20% годовых. Эксперты ожидают, что теперь, после снижения ключевой ставки, снова уменьшатся ставки по ипотеке.

• Это поможет рынку жилья?
• Как, кстати, он пережил первые месяцы после вторжения России в Украину?
• Почему, несмотря на снижение спроса, цены будут расти, а не падать?

Говорим с управляющим партнером компании «Метриум» Надеждой Корккой.

🤝 А еще в этом выпуске мы рекомендуем новый подкаст Галины Юзефович «Предисловие» — о чтении во время войны. Что читать в эти темные времена, рассказывают политики, экономисты, писатели, актеры и музыканты. Подписывайтесь! 🤝

Не забудьте подписаться на наш телеграм-канал (его трудно заблокировать).

Таймкоды:

00:00 Приветствие

01:31 Анонс

02:26 Что происходит на рынке недвижимости

10:45 Строить в России будут меньше?

13:50 Почему акции строительных компаний упали

14:41 На сколько снизился спрос на недвижимость в регионах

21:04 Будущее рынка недвижимости

22:55 О письме в начале выпуска

🎙Подписывайтесь на подкаст «Что случилось», мы есть на всех основных платформах. А также подписывайтесь на ютьюб-канал с нашими подкастами, там тоже можно комментировать главные новости дня. Пишите нам по адресу podcasts@meduza.io.

Ведущий — Владислав Горин

Редактор — Наташа Кондрашова

Музыка — Виктор Давыдов