В Запорожье оккупационные власти отбирают квартиры у собственников, чтобы отдать их силовикам и участникам войны

Тридцать дольщиков из Мелитополя записали видеообращение к российским властям. Они рассказали, что их дом был построен еще до войны, но теперь их оплаченные квартиры признаны «бесхозными». Их отбирают в пользу силовиков и ветеранов «СВО». «Новая-Европа» рассказывает, что об этом известно.

Текст впервые опубликован на сайте проекта «Ветер».

«Чужого нам не надо»

Семья Бунчук из украинского Мелитополя, оккупированного Россией, активно помогает фронту — российской стороне. А взамен новые власти отобрали у Бунчуков их купленную квартиру. Об этом сами супруги рассказали изданию «Блокнот Запорожье».

Они и еще несколько десятков жителей Мелитополя до началы войны вложились в строительство квартир в доме № 70 по улице Беляева. Дом был построен. Когда началась война, застройщик покинул Запорожье. А новые власти региона признали квартиры дольщиков «бесхозными».

«Мы с супругой на регулярной основе помогаем фронту, не словом, а делом. Предоставляем дроны, дрон-детекторы, всё необходимое, что просят сами солдаты. Это подтверждают благодарственные письма, которые нам выписывали. Очень много видеоблагодарностей, которые солдаты нам записывают. Мы постоянно помогаем фронту, а у нас хотят забрать жилье, которое мы приобрели за свои же кровные деньги, и забирают это жилье просто беззаконно», — рассказывает семья Бунчук.

«При Украине мы выкупили полностью две квартиры в этом доме. Но при этой власти нам не хотят их отдавать. У нас был уже суд, мы его выиграли, но местные власти подают на апелляцию», — говорит еще одна собственница.

Местная жительница Алена Лукьянова рассказала, что квартиру ее семья купила еще в 2021 году.

«В декабре 2021 года был сделан последний платеж, квартиру мы полностью выкупили, — говорит Алена. — Мы пытаемся добиться, чтобы нам вернули свое. Чужого нам не надо. У меня есть все документы, чтобы показать, что эта квартира моя».

Таких собственников — более 30 человек. На днях они записали видеообращение к российским властям, в Следственный комитет, Генпрокуратуру, российскому омбудсмену. Как рассказывают люди в обращении, дом на Беляева, 70 до начала войны в Украине был готов к вводу в эксплуатацию. Кто-то даже успел заселиться в квартиры, жил там и исправно оплачивал коммунальные услуги.

«После перехода региона под управление РФ мы продолжили оформлять свои права. Часть из нас получили технические паспорта, оплатив госпошлину, заключили договора с российской газовой службой и с “Энергосбытом”. Были и те, кто проживал в своих квартирах и платил за коммунальные услуги. В 2023 году мы подали заявление в Министерство имущественных и земельных отношений (МИЗО) с просьбой не признавать наши квартиры бесхозными. Ответ с отказом поступил на наши заявления только через год.

И пока мы ждали ответа от МИЗО, дом уже полностью был оформлен на правительство Запорожской области, о чем свидетельствует выписка из Росреестра»,

— отмечают авторы обращения.

В декабре 2023 года дом перешел в собственность оккупационного правительства. Тех жильцов, кто успел въехать в квартиры, попросили сдать ключи, коммунальные договоры были расторгнуты.

Жилье для силовиков и ветеранов СВО

Одна из дольщиц Наталья (фамилия не называется в целях безопасности) рассказывает, что успела прожить в квартире полтора года, после чего ее попросили о выселении. Как и соседей, которые жили в доме 2,5 года.

— Мы купили квартиру в 2020 году, через год начали делать ремонт. На 24 февраля 2022 года у нас были сделана электрика, отделка квартиры. Не хватало только мебели и техники, — вспоминает Наталья.

В начале декабря 2024 года по указанию областной прокуратуры в доме отключили газ, так как дом на тот момент не был введен в эксплуатацию.

— В квартирах автономное отопление. Отключили газ — котел не работает, квартира не отапливается. Нашему ребенку на тот момент было три года. Нам пришлось уехать. После введения в эксплуатацию дома, в конце декабря 2024 года, газ, естественно, никто не включил. Сказали, мол, у вас нет документов на право собственности. А значит, включить не можем, — говорит Виктория.

В январе 2025-го собственники квартир подали 25 исков в суд, чтобы оспорить передачу их имущества властям Запорожья. И в десяти случаях суд встал на сторону собственников. Но сейчас власти пытаются оспорить эти решения.

— Администрация в лице команды губернатора подает апелляцию по каждому иску. Доказывают, что они дом с нуля построили, и вообще деньги при Украине были не так выплачены застройщику. Администрация в апелляции указывает, что дом строился за счет бюджета области, и квартиры предназначаются приезжим специалистам и силовикам, ветеранам СВО. На контакт идти не хотят, хотя мы обращались к ним не раз. Нам сказали, что лишь суд такое решит. У нас была только встреча с главой правительства Натальей Гехт, она обещала помочь. Но, увы, сама через некоторое время была отправлена далеко на север страны, — рассказывает Наталья.

По словам дольщиков, сегодня проект дома меняют. Была снята крыша, из-за чего затопило верхние этажи — а в этих квартирах уже был сделан ремонт.

«В одной из квартир просто тупо поменяли проекты, чтобы нам было сложнее потом это все забрать. Потому что документы у нас на одном проекте, а делают совершенно другое.

Мы наняли адвоката из Ростова, потому что тут все у нас куплено. И ростовские адвокаты в шоке», — говорит одна из жительниц.

Год назад, в октябре 2024-го, власти Запорожской области сообщили, что этот дом на Беляева достроен и готов к заселению. Так власти отчитались о новых квартирах для 84-х семей, имея в виду, что дом был построен российскими властями.

После этого собственники квартир в доме на Беляева, 70 обратились к Владимиру Путину и заявили, что власти отбирают у них жилье.

«Нас не допускали в наше жилье с готовым ремонтом до момента обращения во все силовые структуры. Мы пришли в квартиры и увидели, что в них уже делают ремонт и исчезли материальные ценности, нами оплаченные. Мы долго надеялись на помощь должностных лиц, но нам сказали сдать ключи от квартир, что квартиры — собственность Запорожской области, и в декабре 2024 года дом будет сдан в эксплуатацию, а наши квартиры распределены как социальное жилье. И это несправедливо», — рассказывали люди.

Однако с тех пор мало что изменилось. Чиновники с жителями общаться отказываются. По словам Натальи, все общение идет через юристов в суде.

Официальных комментариев от российской администрации Запорожья нет.

Этот дом не имеет никакого отношения к местным властям, он был построен до начала войны за счет дольщиков, рассказывал представитель компании-застройщика, «Метстар Компани», Алексей Фокарди в интервью РИА «Пивдень».

«На февраль 2022 года все квартиры в доме уже были выкуплены по договору рассрочки. Дом был сдан на 90%. Во многих квартирах уже жили семьи. Мы подали документы на ввод в эксплуатацию, и в апреле два подъезда должны были быть уже сданы. А вот третий подъезд начали строить и выгнали 2 этажа. Затем началась полномасштабная война», — рассказал Фокарди.

Но российские власти упорно продолжают называть этот дом «долгостроем», который «достроили для нуждающихся». В мае 2025 года Мелитополь посетил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин. И рассказал о позитивной работе с местными долгостроями.

«Заехал на одну из трех таких площадок по улице Беляева в Мелитополе. Первый дом был достроен в декабре прошлого года, второй планируют ввести в эксплуатацию в августе. Всего получится порядка 140 квартир. В следующий приезд надеюсь увидеть, что начато и строительство инвестиционного жилья», — говорил Хуснуллин.

«Этот дом давно построен, и 3 квартиры были заселены. Сейчас идут судебные процессы у дольщиков этого дома. Не теребите раны, публикуя новости об этом доме. Там есть хозяева, и они доказывают в суде свои права!»

«Очередная новость про Беляева, 70 чисто для гостей города. Вся Запорожская область знает, когда строили этот дом и за чьи деньги. Жаль, что главный информационный ресурс Запорожской области никогда не напишет, как этому дому был присвоен статус “бесхоз”»,

— писали местные жители.

Как пишет РИА «Пивдень», такая бурная активность оккупационной власти в Запорожье не редкость. Так это было уже со спортивной школой № 2 в Мелитополе, которую новые власти Запорожья начали ремонтировать капитально после капремонта, сделанного при украинской власти перед полномасштабным вторжением. Кроме того, ледовую арену новый губернатор Евгений Балицкий открывал по второму кругу после того, как ее в декабре 2021-го открыли мэр Иван Федоров вместе с украинскими министрами.

Правительственная комиссия еще в октябре одобрила механизм по отъему квартир у жителей оккупированных территорий. Дома, квартиры и комнаты с признаками «бесхозяйного имущества» будут признаваться собственностью республик или их муниципальных образований. «Бесхозяйным» жилье признают, если хозяин не сможет предоставить действительные документы либо если собственника установить невозможно. Перешедшие в госсобственность дома и квартиры планируется давать россиянам, которым не хватило квартир в новых домах, а также чиновникам, военным, полицейским, учителям и врачам. К августу 2025-го власти выявили уже 550 тысяч таких «бесхозных» объектов, свидетельствуют данные «Росреестра».

В первом чтении Госдума проголосовала за соответствующий законопроект накануне, 19 ноября.

Автор: Юлия Парамонова