Капремонт по-красноярски: из 2 млрд за год освоено 20 млн

Финансирование капитального ремонта жилых домов нуждается в серьезных доработках, считают общественники. По мнению Российского Союза промышленников и предпринимателей, механизм формирования фондов капремонта силами региональных операторов необходимо отменить. Поскольку он не гарантирует ни проведения ремонта — жители новых домов сейчас фактически финансируют ремонт старых, ни сохранности средств от обесценивания.

Альтернативой в РСПП видят схему ремонта за счет льготных кредитов или применения энергосервисных контрактов.

Механизм энерго/сервисных контрактов хорош в сфере энергосбережения, но к капитальному ремонту — не применим, считает председатель координационного совета «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков.

«Окупаемость подобных инвестиций будет составлять 10 лет. И, как следствие, никто не захочет это кредитовать. Что же касается изменения системы финансирования, в том числе, за счет введения льготного кредитования – это был бы вполне рабочий механизм.

Было бы абсолютно правильным действием, если бы мы сейчас использовали регионального оператора не как пул для сбора денег, а как пул для выполнения работ за гос.кредиты, в этом случае люди, получая ремонт уже сегодня будут понимать, за что они конкретно платят», – рассказал в интервью Business FM Роман Казаков.

«На счету фонда капитального ремонта мертвым грузом лежит 2 млрд рублей, которые перечислили в фонд жители края и бюджеты разных уровней. Капитальный ремонт в 2015 г. сделали на 20 млн.

Такими темпами уже собранные деньги будут осваивать 100 лет. А еще проценты по депозитам тикают (11%) и деньги от населения продолжают поступать.

Мне одному кажется, что это не очень разумно: забрать деньги у населения и заморозить их на банковских депозитах?», – пишет депутат Горсовета Константин Сенченко на своей странице в facebook.

Механизм требует доработки, комментирует руководитель регионального центра «ЖКХ контроль» Юрий Муравьев. Но отменять закон, по его мнению, нельзя, поскольку иного способа поддержать ветшающий жилой фонд нет.

Сегодня механизм находится в начальной стадии, происходит наработка практики и методики. «Ни одна из сфер ЖКХ не имеет такой прозрачности и контроля. Ни одна копейка на сторону не уйдет.

РСПП предлагает отменить. А кто будет ремонтировать? Кому отдать ремонт, управляющим компаниям?

Мы имеем классический пример – компанию "Жилфонд", где деньги, в том числе, на капитальный ремонт собирались, копились, и исчезли в неизвестном направлении, а теперь разбирается прокуратура», – поделился мнением Юрия Муравьев.

Как заявил вице-премьер Дмитрий Козак, в прошлом году израсходовано только 25 из 97 млрд, собранных на капремонт. Как пояснил заместитель главы Минстроя Андрей Чибис, сильно отстают в реализации программ Красноярский край, где отремонтировано всего пять домов, а в Республике Алтай, например, — десять домов.

По мнению Юрия Муравьева, называть край отстающим не совсем корректно. По его данным, в Новосибирской области из 240 домов отремонтировано 5, в Свердловской области из 400 — 7.

По плану в Красноярске за 2015 год должны были отремонтировать порядка 140 зданий.

Ген.директор Фонда капремонта Красноярского края Нина Авдеева заявила Новостям ТВК, что изначально программа ремонта рассчитана на два года. За этот срок должны отремонтировать 138 домов. В 2015, действительно, работы были приняты только по 5 объектам.

С начала этого года акт приемки подписали еще по 14 домам. По словам Авдеевой, такая ситуация сложилась из-за того, что документы не спешат подписывать, пока подрядчик не устранит все недочеты. При этом, директор фонда заверила: остальные дома отремонтируют до конца года.