ЦБ против пузыря. Ипотеку могут снова ограничить

Регулятор примет новые меры против необеспеченной ипотеки. Рост рынка в ноябре достиг 50-70%

Фото: АГН «Москва»

На фоне попыток ЦБ ограничить выдачу ипотеки недавняя стратегия АИЖК, предполагающая рост рынка вдвое, до 10 трлн рублей, выглядела странно. Так же показалось и ЦБ — ведомство написало письмо главе АИЖК Александру Плутнику, в котором предупредило, что такой рост может привести к возникновению опасного для банковской системы пузыря. ЦБ собирается этого не допустить и будет вводить на ипотечном рынке новые ограничения.

• В числе возможных ограничительных мер — ужесточение требований к кредитам с первоначальным взносом меньше 20% и фактический запрет на ипотеку без первоначального взноса.
• В начале ноября ЦБ уже ввел для таких кредитов повышающие коэффициенты.
• Если эти меры не помогут, ЦБ может ограничить и другие категории ипотечного кредитования, пишет «Коммерсант».
• В ноябре 2017 года российский ипотечный рынок вырос на 50-70%, в январе-октябре — на 20% в физическом выражении и на 30% в денежном.
• Ставки по ипотеке остаются рекордно низкими за всю историю — в среднем 9,81% на жилье в новостройках и 10,02% — на вторичном рынке.

Что мне с этого?

Для тех, кто собирается брать ипотеку, — сейчас узкое окно возможностей: ограничения ЦБ могут усложнить доступ к кредитам. Всем остальным надо надеяться, что регулятор не допустит появления на рынке настоящего пузыря — все мы помним, что именно с него начался мировой кризис 2008-2009 годов.

ДЕНЬГИ

О чем бизнес поговорит с Путиным

Сегодня Владимир Путин второй раз за три месяца встретится с представителями бизнеса — 60 руководителями крупнейших частных и госкомпаний и общественных ассоциаций. Дмитрий Песков уверяет, что грядущие новые санкции и избирательная кампания тут ни при чем. Впрочем, как рассказывали источники The Bell, именно на одной из таких встреч полтора-два года назад Путин предупредил бизнесменов о возможности новых персональных санкций, которые могут быть введены в феврале 2018 года.

Мы будем следить за встречей и к вечеру постараемся рассказать вам о ее содержании.

Фридман — бизнесмен года Forbes

Неизвестно, будет ли на встрече с Путиным совладелец «Альфа-групп» Михаил Фридман, но ему наверняка было бы интересно поговорить с президентом о февральских санкциях. Сегодня российский Forbes признал Фридмана бизнесменом года, подчеркнув, что Фридман в 2017 году вложил на Западе рекордные для российских предпринимателей $5 млрд.

В ожидании падения

Одним из самых популярных поисковых запросов на финансовые темы в Google в 2017 году стало слово «пузырь» — и речь не столько о биткоине (который, конечно же, занял одно из первых мест), сколько о рынке акций. Словосочетание «пузырь на фондовом рынке» искали на 43,1% чаще, чем в 2016 году: частные инвесторы озабочены угадыванием момента начала падения фондового рынка после 10-летнего роста не меньше, чем Уолл-стрит.

ПРАКТИКА

Кому повысят зарплату

Понятно, что у российских компаний на 2018 год нет наполеоновских планов роста вознаграждений сотрудникам. Исключение — если вы работаете в IT или агропромышленном комплексе, где наблюдается дефицит кадров. В остальных отраслях повышать зарплаты будут особо ценным сотрудникам — за счет увольнения не очень ценных, говорят HR-специалисты.

Крипто-акселераторы

Куда пойти с крипто-бизнесом: TechCrunch разбирает рынок акселераторов блокчейн-стартапов. Можно порадоваться за идущую первой в этом списке платформу Waves российского трейдера Александра Иванова. Она предлагает компаниям готовые инструменты для выпуска своего токена и привлекает инвесторов, гарантируя безопасность сделок. На собственном ICO Waves привлекла $17 млн.

Петр Мироненко, The Bell