Закроется ли «Невский центр» после ухода Stockmann из России и почему финские компании продают бизнес в Петербурге?

Финская компания Stockmann Group уходит из России. Концерн объявил о продаже своего последнего актива — ТЦ «Невский центр» в Петербурге. Сделку намерены закрыть в начале 2019 года. «Бумага» рассказывает, приведет ли это к закрытию торгового центра у площади Восстания, с чем связан уход Stockmann и почему финские компании продолжают продавать бизнес в России.

Что станет с «Невским центром» после продажи? Он закроется?

Нет, финская компания Stockmann Group лишь продала торговый центр новому владельцу — чешской PPF Real Estate. Стоимость сделки составила 171 млн евро, закрыть ее планируют до конца года. Представитель PPF Real Estate рассказал «Бумаге», что после продажи торговый центр продолжит работать в прежнем режиме: нет планов ни по его переформатированию, ни по перепрофилированию.

Почему уходит Stockmann?

Генеральный директор Stockmann Лаури Вейхалайнен объяснил, что сделка позволит компании полностью сосредоточиться на развитии магазинов в Финляндии и странах Балтии. Продажа последнего российского актива позволит Stockmann увеличить «финансовую гибкость» и уменьшить задолженность в балансе, уверен Вейхалайнен. Впрочем, от большинства активов в России компания избавилась еще в 2015 году на фоне финансового кризиса 2014-го. Информация о готовящейся продаже «Невского центра» появлялась в СМИ еще в 2016-м. Уход финских ретейлеров из Петербурга в январе 2017 года на инфографике подробно показывал «Деловой Петербург» — с тех пор присутствие этих компаний в городе сократилось еще сильнее.

Универмагов «Стокманн» теперь тоже не будет?

Все российские универмаги Stockmann продал еще в 2015-м. Тем не менее в городах России продолжают работать магазины, открытые по франшизе. В Москве таких магазинов пять, они также есть в Казани, Екатеринбурге и Краснодаре. Уход Stockmann с российского рынка на них не повлияет.

Кто теперь владеет «Невским центром»?

PPF Real Estate — это чешская компания, часть международной инвестиционной группы PPF. «Невским центром» компания интересуется с 2016 года. Это ее первый инвестиционный проект в Петербурге. Компания также работает с бизнес-центром «Метрополис», офисным парком Comcity и индустриальным парком «Южные врата» в Москве, а также с рязанским ТРЦ «М5 Молл», астраханским ТРЦ «Ярмарка», комплексом «Трилоджи парк Томилино» в Московской области.

Почему финские компании уходят из России?

С 2014 года многие финские компании продают активы в России из-за санкций, продовольственного эмбарго и нестабильности российского рынка и рубля. Так, в 2018 году крупная финская корпорация Kesko продала французской «Леруа Мерлен» сеть магазинов «К-Раута». До этого финны избавились от Intersport, а также продали «Ленте» магазины «К-Руока». Президент компании Микко Хеландер объяснял, что с 2014 года компании почти не удавалось увеличивать выручку, зато убытки с каждым годом росли. Некоторые компании при этом не уходят из России полностью. Вместо этого они оптимизируют свои активы, как сделал ретейлер Prisma, закрыв четыре гипермаркета. У компании в Петербурге остаются всего два гипермаркета, а также десять супермаркетов и один магазин «у дома». В компании пока утверждают, что изменения положительно сказались на финансовых показателях.