Translated material
New break
The Pokrovskaya tower of the Pskov fortress intends to make a backdrop for an office-and-residential complex
The Pokrovskaya tower of the Pskov fortress intends to make a backdrop for an office-and-residential complex
As of April 13, 2011 by a resolution of the head of the city of Pskov of February 2 p. G. Public hearings with a ornate look for an extraneous look were appointed: “On the issue of amendments to the rules for land use and development of the city of Pskov on the basis of the legal zoning of territories approved by the resolution of the Pskov City Duma dated 08.07.2003 No. 112, in relation to the land plot on ul. Kuznetskoy, 2 ". In the prepared project, the solutions are proposed: “On the street. Kuznetskaya, 2 Change the territorial zone of the P-1 (zone of natural landscapes with objects of cultural heritage: monuments, ensembles, landmark places), with an area of 7839 square meters. m, to the territorial zone of the S-1 (zone of the historical center of the city) for the regeneration of the territory of the former dispensary using in the future for a socio-administrative complex with elements of residential development. " Translated from legal into Russian, this means that in the close, literally a few meters from the Pokrovskaya tower and the walls of the roundabout city in the event of the consent of citizens and authorities (and the authorities agree), a quarter with offices, a hotel and residential buildings will be erected. The place, in the colloquiality called in Pskov, “Breath” or “Tank School”, can become a place of another large (and for the culture monument - fatal) urban planning stupidity in Pskov, broken by non -taxed developers and covered by unscrupulous officials.
Two and a half years ago, when the three -year struggle of the residents of Pskov against the construction of a high -rise building (two times the legal limits) on the square near the Pokrovskaya tower ended that the regional prosecutor’s office recognized the complete correctness of the opponents of the wild construction, only when the so -called apartments drew up the so -called. “Honest acquirers”, which in Russia are not accepted to disturb [ 1 ], expressed fears that “a breakthrough of protection lines” even on one section could stimulate attempts to further advance into the formed hole in the conditional fortress wall (in the old days called the broom) of other applicants.
The fears were confirmed.
"Raise me with my eyelids ..."
As a result of the sudden attention of the regional chief and extremely unpleasant discoveries, when deputies of the Pskov City Duma, involved in real estate activities, were among the “particularly conscientious acquirers”, on June 27, the Duma returned to the already adopted decision and in the presence of the already accidental governor supplemented its Belarusian decision as follows: “The real decision applies to legal relations related to the provision Land plots for construction, as well as on urban planning decisions, including relations related to architectural and construction design, construction of capital construction facilities, their reconstruction, in relation to developers receiving land for construction after the entry into force of this decision. ”
Which confirmed the illegality of the already completed high -rise construction.
The prosecutor of the region Timur Kebekov personally signed in September 2008 the response of Mikhail Kuznetsov, in which all claims to the odious construction were confirmed, repeatedly and in writing (from October 2006, six months before the construction of the Pskov public, including experts in the field of architecture, but until that moment not perceived by the prosecutor’s [ 2 ].
The prosecutor of the region confirmed that the order of the Pskov administration dated November 21, 2005 on the conclusion of a lease of two land plots was published after the entry into force on 10/01/2005 of amendments to the Land Code of the Russian Federation, approved by the Federal Law of December 29, 2004 No. 191, and these changes established that the sale of land for housing construction and the sale of rights to conclude the conclusion The contracts of their lease, as well as their provision for integrated development for housing construction are carried out only at auctions.
There was no auction in the distribution of land plots on the Square of Heroes-Passenger in Pskov.
For the first time, the Prosecutor's Office of the Pskov region then drew attention to the main argument of the illegality of high -rise construction at this place: the current project of the zones of the protection of historical and culture monuments, developed by the Lengiproogor Institute and approved by the Pskov Regional Assembly of Deputies on June 19, 1995 [ 3 ].
The high-altitude house on the Square of the Heroes of the Hero was set in the area of development regulation with the maximum height of buildings from 8 to 17 m. The building regulation zone is one of the types of protection zones.
As a result, the prosecutor's office agreed: “The construction and architecture department of Pskov 11.05.2007 unlawfully issued a permit approved by the mayor, granting the right to build on pl. Heroes-Passengers of the 7-8-9-storey building. "
At the same time, it was noted that the urban planning plan of land plots was personally agreed by the head of the Construction and Architecture of the Pskov Administration, Yuri Nosov.
The defenders of the historical heritage of Pskov then spent a year only to achieve (with the help of the city prosecutor’s office) from the city authorities to appoint the public hearings necessary according to the City Planning Code to change the rules of land use and development - they passed a year after the issuance of building permission, already in the acceleration of construction.
The outraged speeches of most citizens at public hearings held on May 19, 2008 were not only taken into account by the city administration and the city Duma, but - moreover, a falsified protocol of the hearings with the “decision” on the support of changes in the city town planning regulations was presented to the session of the city parliament!
The prosecutor's office of the region established that the introduction of the Pskov City Duma in the rules for land use and development of the city of Pskov did not legalize (and could not legalize!) The construction of a residential complex with a height of up to 9 floors on the Square of Heroes of the Hero-Transportnates. The prosecutor's office informed that it was overputing the decision of the City Duma “On amendments to the rules of land use and development of Pskov” [ 4 ].
But the “dry residue” was as follows: as of September 16, 2008, the rights to 29 apartments were issued in the house under construction, 14 of which were on floors above the fifth (that is, higher than the maximum permissible height for buildings of any purpose in this quarter of the city). And taking into account this “apartment” circumstances, the prosecutor’s office of the region did not consider it possible to go to court with a statement to challenge legal acts and suspend the building permit, as this will “entail a massive violation of the housing rights of citizens and the destruction of existing legal relations”.
Lawlessness covers lawlessness.
And the house, as promised by its designers and builders promised from the beginning to the end, “the new business card of Pskov”, became.
Everyone pays attention, and the Minister of Culture stumbled in this form [ 5 ].
We remembered in such detail the events of 2006-2008 for two reasons.
First: urban planning violence again approaches the Pokrovskaya tower.
The second: technologically this violence is clearly going on the beaten by violators of the path of the track: first, an illegal initiative appears, then the first illegal signature, then - others, referring to the first illegal signature as legal, passes to it, time passes - and the illegal construction is ready.
One shell of lawlessness grows to another and forms a whole reef - almost a rock.
Five years after the first direct attack of the urban planning white fever, the Pokrovskaya tower is experiencing the second.
But this attack began, which one cannot fail to note, “according to the unheated hot pursuit” of the first: at the same time, in the hot summer of 2008.
In our article, published on October 22, 2008, it was said: “... when the evil is not punishable, it is breed and propagated. And now, directly in the regime protection zone of the historical center of Pskov and the zone of the protected natural landscape, several dozen meters from the Pokrovskaya tower, at the dead end of Kuznetskaya Street, where the maximum permissible height ... is limited by 8 meters (because this is the height of the fortress wall), which bought from the regional KUGA at the auction of the former psychoneurological building dispensaries, intends to build a set of buildings of residential, office and recreational purposes with parking of vehicles with 100 seats ... ”[ 6 ].
But the prosecutor's office of the region, obviously, considered its cultural mission to be fulfilled, and showed no reaction to an obvious new threat to the cultural monument.
"That beautiful group in striped swimsuits floats beautifully!"
The training of the auction was carried out by the Deputy Chairman of the State Committee of the Pskov Region on Property Relations Nadezhda Volova.
The complex of buildings includes: a two-story building building in 1938 (area 996.3 sq. M.), a two-story administrative and economic building (1950-1969, an area of 242.8 sq. M.), a one-story warehouse (1952, an area of 24.7 sq. M.), a one-story building of the forensic psychiatric The expert commission (1973, an area of 35.2 sq. M.), a one -story garage (1950, an area of 29.6 sq. M.).
The auction was won by Stroyimport LLC with a transaction price of 44 million rubles.
Land plot with an area of 7 thousand 839 square meters. meters under these objects were provided LLC Stroyimport for rent for 625 thousand 940 rubles. 23 kopecks. per year. It is not subject to alienation to private property and is within the boundaries of the monument of archeology of federal significance "Cultural layer of medieval Pskov."
Then the most interesting begins.
The buyer (as he assures) did not know that the land plot rented by him was virtually impossible for development: this is the territory of the united security zone of Pskov, on which the Pskov city land use and development on the basis of legal zoning of the territory of the P-1 zone (the zone of natural landscapes with objects of cultural heritage: monuments, ensembles, deliberate places) In which the construction of new facilities is strictly prohibited.
The land lease agreement No. 107 was signed by the State Committee of the Pskov Region on Property Relations (represented by the First Deputy Chairman of the Committee Sergey Kalinkin) and Stroyimport LLC (represented by Director of George Kukhi) on December 1, 2008 for a period of 360 days (less than a year, allows not to produce state registration of a lease agreement).
On April 30, 2009, the same persons signed an additional agreement to this agreement in which one of the parties was replaced: the tenant of Stroyimport LLC was replaced by LLC Alliance-Rielti in the person of the same George Kukhi “In connection with the transfer of ownership of real estate from LLC“ Stroyimport ”to LLC Alliance RILTI LLC.
The order on the signing of an additional agreement to the contract was signed on April 29, 2009 by the Deputy Governor of the Region - Chairman of the State Committee on Property Relations Gennady Bezlobenko “On the terms and in volume according to the order of the Committee dated 01.11.2008 No. 627“ On the Provision of LLC “Stroyimport” of the land protection zone in the city in the city Pskov. "
Already after the auction, but even before the signing of the land lease agreement, September 5, 2008, the Pskov Region State Committee for Culture and Tourism (signed by the chairman of the Zinaida Ivanova Committee, when preparing the document by the then head of the cultural heritage department, Lyudmila Soldatenko) signed as an Egle LLC (project and construction organization, also located in the property Mr. Kukhi) a letter that informed that “coordinates the design of the regeneration of the territory of the former psycho-dispensary on the street. Kuznetskaya, 2 in Pskov using a social and administrative complex with elements of residential development. ” The validity of the approval was determined for two years (they expired, as it is easy to calculate, September 4, 2010).
At the same time, 20 points of verbose conditions were exhibited to the future designer and developer, including: “The regime of the use of the territory, urban planning regulations are determined by the system of high -altitude accents of cultural heritage objects that form the panorama of this part of the historical center, the degree of value of the preserved urban planning environment, the presence of the protected natural landscape of the Great River; To clarify the main design parameters, it is necessary to perform a section on ensuring the safety of ... cultural heritage objects, including recommendations on the regime of the use of the territory of the historical quarter, urban planning regulations relating to the height, size and proportions of the built buildings and structures, the use of basic building materials ...; The section on ensuring the safety of cultural heritage sites must be agreed with the state chamber for the protection of cultural heritage; The architectural image of the designed development should be a co-scurvy of the historical buildings preserved here, in harmony with the historical, cultural and natural environment of the quarter ...; The project is subject to discussion at the Methodological Council under the State Council for the Protection of Monuments in the prescribed manner; The sketch of the development project, as well as the project at the stage of working design, must be coordinated with the state chamber for the protection of cultural heritage sites; The land plot contains a monument of archeology of federal significance ... All earthwork, including along the routes of engineering communications, should be preceded by archaeological studies; In the considered area, the cultural layer is archaeologically not investigated, it may have stone buildings that are subject to study and preservation. In the case of the identification of cultural heritage objects, the project should provide for the conservation of architectural and archaeological monuments with the preparation of accounting documentation on them; In the case of the discovery in the cultural layer of objects representing the historical scientific value to be preserved, it is necessary to adjust the project with the condition for the conservation or museumification of the identified heritage objects. ”
What is the main impression of the reader when studying this text? The fact that new construction in the site is possible in itself is only necessary to fulfill a number of conditions.
And construction is actually initially illegal.
The Jesuitic trick of these documents lies: being externally legal in terms and links to legal acts, they are illegal in their essence and hide permission to violate the law for legitimate husks.
But even the Claims of the State Committee on Culture and Tourism, who were crawling out of the law, took advantage of the developer not just freely, but wayward. That is, he did exactly what (in our opinion) and acquired a complex of buildings of the former psycho -dispensary and rented a plot of land in the immediate vicinity of the Pokrovskaya tower.
On March 13, 2009, Alliance-Rielti LLC appealed to the chairman of the commission on land use and development of Pskov with a predictable request “On a change in the established target regime for using the land plot in the S-1 zone” for the possibility of placing “hotel, residential and office structures, as well as social and cultural facilities: kiosks of historical literature, souvenirs, sales, sale. Ice cream, drinks and organizations of the cultural and cunning zone for residents and guests of the city of Pskov. ”
The Pskovgrazhdanproekt Institute quickly completed the appropriate “design study”. Moreover, this study did not correspond to the regime of economic activity in the R-1 zone (a zone of natural landscapes with objects of cultural heritage: monuments, ensembles, attractions), but was designed for not existing in this place that does not correspond to the law of the S-1 zone (the zone of the historical center of the city, where construction with certain restrictions was allowed).
Именно на эту зону и было ориентировано внешне благообразное согласование государственного комитета по культуре от 5 сентября 2008 года!
То есть застройщик покупает имущественный комплекс, арендует земельный участок и тут же приступает к проектированию застройки, запрещенной законом на этом участке.
Вопрос: с какого момента государственные и муниципальные органы, содействовавшие этой сделке и обеспечившие ее реализацию, знали о намерении застройщика нарушить закон и требования Проекта зон охраны?
Выражаю свое мнение: с самого начала.
С самого первого дня переговоров.
| | | --- | | 
2 июля 2010 года директор ООО «Альянс-риэлти» Георгий Кухи обратился с письмом к главе администрации г. Пскова Яну Лузину с указанием на произведенную «проектную проработку» института «Псковгражданпроект» и ходатайством: «убедительно просим Вас оказать содействие в изменении целевого режима использования земельного участка с переводом зоны Р-1 в зону С-1…, что не противоречит в размещении вышеперечисленных объектов» (стилистика оригинала сохранена).
То есть г-н Кухи обращается к г-ну Лузину с прямой просьбой о содействии в подготовке оправдания нарушении закона.
19 октября 2010 года начальник управления по градостроительной деятельности администрации г. Пскова Ирина Клименко направляет в подведомственную ей комиссию по землепользованию и застройке города Пскова заключение «по ул. Кузнецкой, 2 для регенерации территории бывшего психоневрологического диспансера с использованием под общественно-административный комплекс с элементами жилой застройки», в котором указывает, что «Виды разрешенного использования и параметры изменения объектов недвижимости, расположенных в зоне Р-1, устанавливаются в индивидуальном порядке, применительно к каждому объекту, уполномоченными органами…
В связи с тем, что заключением № 1569 от 05.09.2008 г. Государственный комитет Псковской области по культуре и туризму согласовывает проектирование регенерации территории бывшего психоневрологического диспансера… с использованием под общественно-административный комплекс с элементами жилой застройки при выполнении изложенных в заключении условий, следовательно, изменение территориальной зоны не требуется». (выделено г-жой Клименко – Ред.)
Вот как сработала мина замедленного действия, изготовленная в областном комитете по культуре и туризму!
Поставили подпись один раз? С вас довольно, вы свободны.
Так администрация города пыталась избежать этапа максимальной неизбежной огласки проекта – проведения публичных слушаний.
26 октября г-жа Клименко направила запрос на эту тему в адрес государственного комитета Псковской области по культуре.
22 ноября 2010 года председатель комитета по культуре Александр Голышев ответил Ирине Клименко: «Зона природных ландшафтов допускает реконструкцию и регенерацию территории только в том случае, если объекты являются памятниками архитектуры и истории. Здание по ул. Кузнецкая, 2 объектом культурного наследия не является.
…Считаем, что для реализации проекта регенерации территории бывшего диспансера по ул. Кузнецкая, 2 с использованием под общественно-административный комплекс с элементами жилой застройки необходимо изменение территориальной зоны Р-1 на зону С-1» (выделено нами – Ред.).
На каком основании руководитель государственного комитета области по культуре, являющегося в Псковской области единственным государственным органом по охране объектов культурного значения, не просто подсказывает, а едва ли не предписывает («необходимо изменение…») нарушение действующего режима зон охраны?
Какую функцию он в таком случае исполняет и какое отношение эта деятельность имеет к охране объектов культурного наследия?
Вот так – единолично, буквально одной подписью, без экспертиз, даже без заседания научно-методического совета, в тени, решаются «на государственном уровне» в Псковской области вопросы судьбы памятников истории и культуры.
Письмо было подготовлено для г-на Голышева начальником отдела нормативно-правового обеспечения охраны объектов культурного наследия комитета по культуре Надеждой Воловой.
Что делает, получив, этот тихий, но роскошный пас, управление по градостроительной политике администрации Пскова?
Правильно, оно этот пас принимает и «верно его понимает».
17 января 2011 года Ирина Клименко направляет еще одно заключение в комиссию по землепользованию и застройке города Пскова с точно таким же предметом рассмотрения, как и 19 октября 2010 г., но с несколько иным текстом.
Теперь уже г-жа Клименко ссылается на то, что (вчитайтесь!) «государственный комитет Псковской области по культуре считает возможным изменение зоны Р1 на зону С1 – письмо комитета от 22.11.2010 № К1-01-0099».
Ирина Георгиевна «как надо» прочитала текст, подготовленный Надеждой Ивановной и подписанный Александром Ивановичем.
Ссылается она также на то, что «государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям не возражает против изменения территориальной зоны Р1 на зону С1 в пределах земельного участка по ул. Кузнецкой, д. 2 – письмо комитета от 12.01.2011 № 1/4/п-49».
Действительно, в письме от 12 января за подписью председателя государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Ольги Торбич так прямо и сказано: «Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям не возражает против изменения территориальной зоны Р-1 на зону С-1 в пределах земельного участка по ул. Кузнецкой, д. 2».
При чем здесь, казалось бы, государственный комитет по имущественным отношениям? Он же не имеет отношения к определению режима охраны объектов культурного наследия федерального значения. И запросили-то его на самом деле о факте наличия договора аренды земельного участка для осуществления прав на нежилые помещения. Но к формальному подтверждению наличия договора комитет по имущественным отношениям добавляет своё «не возражение».
For what?
А для надежности. Когда к одной незаконной бумажке прилепляется вторая незаконная бумажка – это уже солидно. А если третья – то написанное становится похожим на вроде бы нечто законное.
Ведь не могут, не могут такие ответственные люди делать нехорошие незаконные вещи сразу все вместе!
Не могут?
Еще как могут!
Именно так они и делают.
«Вместе весело шагать по просторам…»
И г-жа Клименко предлагает комиссии по землепользованию и застройке города Пскова «изменить территориальную зону Р-1 (зона природных ландшафтов с объектами культурного наследия: памятниками, ансамблями, достопримечательными местами) в границах земельного участка КН 60:27:010335:0002, площадью 7839 кв. м, на территориальную зону С-1 (зона исторического центра города) для регенерации территории бывшего диспансера с использованием в дальнейшем под общественно-административный комплекс с элементами жилой застройки».
Ровно неделю спустя аналогичное по предмету и выводу письмо, ссылаясь на заявление от ООО «Альянс-риэлти», письма государственного комитета Псковской области по культуре, письма государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, направляет в комиссию по землепользованию и застройке города Пскова заместитель главы администрации Пскова Сергей Калинкин, когда-то (1 декабря 2008 года) подписавший с ООО «Стройимпорт» договор аренды этого земельного участка.
А 2 февраля 2011 года и. п. главы города Пскова историк Наталья Соколова подписывает постановление о назначении публичных слушаний.
И все ведут себя так, как будто компромисс с законом возможен.
Но что такое компромисс с законом?
Компромисс с законом – это преступление.
Проект «Дом-отель у Пролома на Крови»
Все желающие ежедневно с 14 до 17 часов, до 12 апреля включительно, по рабочим дням, в управлении по градостроительной деятельности администрации города Пскова (Псков, ул. Яна Фабрициуса, дом 2-а, 2-й этаж, кабинет 2) могут ознакомиться с документами, выносимыми на публичные слушания 13 апреля.
Их взору предстанет в том числе развертка застройки земельного участка.
Предполагаемый комплекс осваивает буквально до капли арендуемую застройщиком «площадь 7839 кв. метров»: от улицы Калинина до Покровского бастиона петровских времен (в котором до сих пор, никак не отмеченные и попираемые посетителями, находятся захоронения 1920-х годов) и от автомобильного проезда на набережную реки Великой до тропинки у стены Окольного города, оставляя для прохода и обзора пространство буквально в несколько метров.
Освоено всё, даже воздух, потому что проект, автором которого стал архитектор института «Псковгражданпроект» Юрий Ширяев, спроектировавший не так давно металлический колпак в качестве «шатра Покровской башни» [ 7 ], предусматривает масштабную жилую застройку. Группа жилых зданий «Левая»… Группа жилых зданий «Правая». Многоквартирный жилой дом… Еще один многоквартирный жилой дом…
Символическая, потрясающая деталь: проектировщик подписал на плане застройки квартала памятник 300-летию осады Пскова армией Стефана Батория как (цитирую дословно!) «памятник Стефану Баторию».
Это называется – оговорочка по Фрейду.
Несомненно, к желающим видеть Покровскую башню сверху (из высотного дома на площади) прибавятся желающие видеть ее в окошко, просыпаясь по утрам. Вот такая домашняя боевая башня XV века во дворе. Памятник приусадебного хозяйства дикой эпохи начала XXI века.
К изувеченной панораме Покровской башни от Мирожского монастыря с торчащими четырьмя лишними этажами дома на площади добавится невозможность обзора уникального памятника от самой площади. Ни с Запада, ни с Востока увидеть башню полноценно будет невозможно.
Конечно, подойти к башне и потрогать ее рукой еще будет можно, но увидеть ее во всем величии – нельзя.
А от храма Покрова и Рождества от Пролома будет видно, как над крепостной стеной Окольного города возвышаются лубочные корпуса жилых и офисных зданий, «растопыривая этажи» (выражение архитектора Владимира Шуляковского).
Помнится, как при постройке одиозного 35-метрового дома авторы проекта и застройщики говорили, что таким огромным сооружением они хотят «прикрыть», зрительно уменьшить неказистое офисное здание ДСК. Теперь, после выхода в свет проекта очередного «шедевра», стоит ожидать, что новый комплекс у самых стен Покровской башни, например, «выровняет градостроительную панораму между Покровской башней и высотным жилым зданием», «зрительно уменьшит» многоквартирный жилой дом и прочее.
Между тем речь идет даже не просто о застройке части действующей (!) объединенной зоны охраны памятников исторического Пскова, где ЗАПРЕЩЕНО любое строительство.
Речь в самом буквальном смысле идет о месте Пролома – том самом месте, где несколько раз отряды Стефана Батория проламывали крепостную стену Пскрова, всходили на ее дымящиеся руины и видели на них защитников города, стоящих, как вторая стена. Сотни псковичей отдали свои жизни на этом месте, точно в районе грядущей, как вражеская осада, современной стройки [ 8 ].
Под этим «участком земли» - исследуемые буквально сейчас контрминные галереи (слухи), от которых прорывали подземные траншеи, чтобы скрытно донести зелье (взрывчатку) до вражеского лагеря.
Как и кому смогла прийти в голову сама мысль вместо очевидной мемориально-парковой зоны (уж если заниматься регенерацией этого участка земли, то полезно вспомнить, что, кроме крепостного рва, до появления в советское время комплекса зданий диспансера там никогда ничего не было – никаких строений, даже когда ров заплыл землей, у предков было всё в порядке с генетической памятью) спроектировать и выразить готовность строить в этом месте «общественно-административный комплекс с элементами жилой застройки»?!
К слову, закон обязывает при регенерации территории устранять градостроительные ошибки прошлого – в данном случае ошибкой, безусловно, является здание диспансера.
А ведь и высотное жилое здание на площади, и новый «комплекс» (воистину, в голову сам приходит второй смысл этого слова) спроектировали в одной и той же псковской проектной организации – ОАО «Институт «Псковгражданпроект».
В приличные времена архитекторы под угрозой увольнения отказались бы от участия в таких проектных работах, заботясь о своей репутации.
Как говорится, рука не поднимется.
Но специалисты «Псковгражданпроекта» вот уже в который раз не отказываются.
Одна из причин (кроме очевидной финансовой мотивации) этой удивительной проектной всеядности, возможно, заключается в списке владельцев ОАО «Институт «Псковгражданпроект» и возможностях их прямого влияния на деятельность проектной организации.
Согласно официальной отчетности ОАО «Псковгражданпроект» за 4 квартал 2010 года, у него 98 акционеров.
Но крупнейшими из них являются четверо: Рейн Кухи (16,3% акций), Георгий Кухи (15,8% акций), Владимир Рыбалов (17,2% акций), Александр Колпаков (24,7% акций); итого на долю этих 4 лиц приходится 74% акций ОАО «Институт «Пскогражданпроект».
При этом в состав Совета директоров ОАО «Псковгражданпроект» логично входят Рейн Кухи (председатель совета директоров), Георгий Кухи, Александр Колпаков, Владимир Рыбалов, а также Валерий Кожухов, Максим Евдокимов и Аркадий Гинделес (генеральный директор).
Обращает на себя внимание список займодавцев организации, предоставивших ей кредиты и займы на срок от 1 года до 5,5 лет. Среди них – сплошь компании, находящиеся в собственности и под руководством владельцев этого общества: KALDI GROUP (11 млн. руб.), EURO BALTIKA (3 млн. руб.), ООО «Псковгражданпроект» (8 млн. 550 тыс. руб.), ООО «ИМПЭК» (2 млн. руб.), ООО «АВС» (дважды по 2 млн. руб.), ООО «Альянсторг» (1 млн. 400 тыс. руб.), ООО «Трейд» (4 млн. руб.), ООО «Эгле» (4 млн. руб.)
Итого сумма по существу внутренних займов институту его учредителей составляла на 31 декабря 2010 года 37 млн. 950 тыс. руб.
Many.
В такой ситуации любое проектное задание собственника или кредитора проектного института не обсуждается – оно выполняется беспрекословно, как приказ.
Высотку на площади в зоне регулирования застройки? Ready.
Офисно-гостинично-жилой комплекс впритирку к Покровской башне? Please.
Высотную застройку в зоне охраняемого ландшафта и рекреационной зоны крупнейшего спального района города? No problem.
«Нарисуем всё, что хотите».
Это на самом деле – профессиональная и моральная катастрофа проектного дела.
Потому что архитектор, угождающий застройщику, делающий что угодно на его потребу и утеху, уже не в полном смысле архитектор.
Брокгауз и Евфрон определяли архитектора как «зодчего, художника-строителя, по планам и чертежам которого производятся постройки зданий».
А в данном случае создается впечатление, что планы и едва ли не чертежи принадлежат не «художнику-строителю», а потребителю построенного продукта, главная цель которого – прибыль.
Есть опасение, что даже не только главная, но – единственная.
Интересно, что является целью государственных и муниципальных служащих, содействующих этим «планам и чертежам»?
Тимур Мурадинович [ 9 ], может быть, отдать хотя бы часть долга Покровской башне?
- +
| | | --- | | 
Живой и великий исторический город, ставший жертвой коммерческих амбиций, буквально на глазах превращается в россыпь диких и амбициозных градостроительных ошибок, которые медленно и страшно уродуют его подлинное лицо, его профиль и фас, архитектурное воплощение его души.
Пскову в который уже раз дается невежественная архитектурная пощечина.
Сколько таких пощечин было на протяжении всего нескольких лет, на жизни одного поколения?
Страшно вспоминать [ 10 ].
В градостроительной среде Пскова, его моральной атмосфере сделано уже много проломов. На наших глазах возникает еще один.
Культурная аура Пскова всё больше напоминает крепостную стену, разбитую стенобитными машинами почти до земли – как грустно писали в таких случаях в летописях – «телега проехать может».
Она и едет.
И всё больше становится похожа на веселящийся и гремящий в грязи празднично-поминальный катафалк.
Lev Schlosberg
1 See: L. Schlosberg. With special cynicism // "PG", No. 42 (411) dated October 22-28, 2008
2 См.: См.: Е. Ширяева. Tower, sky, clouds // “PG”, No. 40 (309) dated October 18-24, 2006 3. N. Skobeltsna. “I would like to hit the alarm bell” // “PG”, No. 41 (310) dated October 25-31, 2006, 4. V. Vasiliev. So far, bulldozers have surrounded // “PG”, No. 41 (310) of October 25-31, 2006, 5. E. Shiryaev. People stretch for the beautiful // “PG”, No. 42 (311) dated November 1-7, 2006 6. “We call for open and wide professional and public discussion” // “PG”, No. 42 (311) dated November 1-7, 2006, 7. I. Golubev. Горячие точки Пскова // № 43 (312) от 8-14 ноября 2006 г. 8. В. Шуляковский: «Архитектура – это все-таки застывшая музыка, а не застывшая экономика» // «ПГ», № 45 (314) от 22-28 ноября 2006 г. 9. Е. Ширяева. «Это какой-то тяжелый рок» // «ПГ», № 47 (316) от 6-12 декабря 2006 г. 10. В. Курбатов. Жатва // «ПГ», № 48 (317) от 13-19 декабря 2006 г. 11. Редакция. Повод для осторожного оптимизма // «ПГ», № 49 (318) от 20-26 декабря 2006 г. 12. Е. Ширяева. Допустительство // «ПГ», № 18 (337) от 9-15 мая 2007 г. 13. В. Шуляковский. "Maybe the Pokrovskaya tower is recognized as a second -grade monument?" // «ПГ», № 18 (337) от 9-15 мая 2007 г. 14. Е. Ширяева. Еще один «повод для осторожного оптимизма» // «ПГ», № 21 (340) от 30 мая - 5 июня 2007 г. 15. Е. Ширяева. Условная разрешенность // «ПГ», № 29 (348) 25-31 июля 2007 г. 16. Е. Ширяева. Торг у Покрова // «ПГ», № 29 (348) от 25-31 июля 2007 г. 17. Е. Ширяева. На святое дело идём // «ПГ», № 31 (350) от 15-21 августа 2007 г. 18. Е. Ширяева. «Чего сделано не было» // «ПГ», № 37 (356) от 26 сентября - 2 октября 2007 г. 19. Е. Ширяева. Шляпа злого волшебника // «ПГ», № 7 (376) от 20-26 февраля 2008 г. 20. В. Шуляковский. Растопыривая этажи // «ПГ», № 9 (378) от 5-11 марта 2008 г. 21. Е. Ширяева. Listen! Listen! // «ПГ», № 15 (384) от 16-22 апреля 2008 г. 22. Е. Ширяева. Стена плача // «ПГ», № 16 (385) от 23-29 апреля 2008 г. 23. Редакция. The rear number // "PG", No. 19 (388) dated May 14-20, 2008; E. Shiryaeva. The moment of truth // "PG", No. 20 (389) of May 21-27, 2008; E. Shiryaeva. Hugo [a] Dili // “PG”, No. 22 (391) dated June 4-10, 2008: A. Lebedev. Why are we against // "PG", No. 22 (391) dated June 4-10, 2008; E. Shiryaeva. Keep the defense // "PG", No. 23 (392) of June 11-17, 2008; L. Schlosberg. With special cynicism // "PG", No. 42 (411) dated October 22-28, 2008
3 Решение Псковского областного Собрания от 29 июня 1995 года «О мерах по сохранению культурного наследия города Пскова» с приложениями.
4 See: L. Schlosberg. With special cynicism // "PG", No. 42 (411) dated October 22-28, 2008
5 See: L. Schlosberg. Маршрутом Саввы Ямщикова // «ПГ», № 29 (450) от 5-11 августа 2009 г.
6 See: L. Schlosberg. With special cynicism // "PG", No. 42 (411) dated October 22-28, 2008
7 See: I. Golubev. Falsh-Slava // "PG", No. 49 (470) dated December 23-29, 2009
8 См.: А. Михайлов. The clash of Poland, Lithuania and Russia near the walls of Pskov in 1581-1582. It remains a living political event for more than four centuries. Part is fourth. Битва под Псковом // «ПГ», № 50 (471) от 30 декабря 2009 г.
9 Тимур Мурадинович Кебеков – прокурор Псковской области – Ред.
10 See: I. Golubev. Costs of Chaos // "PG", No. 11 (533) dated 23-29 March 2011