В Ростове суд поддержал администрацию, отказывающуюся передавать старообрядцам земельный участок

Арбитражный суд Ростовской области отказал ростовской старообрядческой общине в формировании кадастрового участка для передачи в собственность земли под кафедральным собором и прилежащими зданиями.

В 2015 году городские власти передали общине комплекс зданий между улицами Баумана и Ульяновской, включающий кафедральный Покровский собор 1913 года постройки. Собор является объектом культурного наследия регионального значения.

После получения комплекса зданий община стала добиваться передачи в собственность и земельного участка под ним. Однако сделать это оказалось невозможно, поскольку соответствующий участок на кадастровой карте не сформирован. Департамент имущественно-земельных отношений отказывается формировать его, ссылаясь на то, что этот участок пересекает объекты капитального строительства, в том числе многоквартирные дома.

В 2017 году администрация города отказала общине в предварительном согласовании предоставления земли в собственность. Тогда община обратилась в суд, но суд принял сторону властей.

«Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Право общей долевой собственности на земельный участок возникает у собственников квартир вне зависимости от того, на государственной, муниципальной или частной земле осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома. Возникновение права общей долевой собственности влечёт прекращение прав прежнего собственника на земельный участок», - говорится в решении суда.

У общины имелось подготовленное кадастровым инженером заключение, что участок не пересекается с жилыми домами, однако суд не принял во внимание это заключение.

Источники

• Ростовский суд принял сторону властей в споре со старообрядцами // Русская вера. 2018. 4 августа.