Власти заставят граждан платить налоги при продаже недвижимости

Налоговики смогут получить данные о реальной цене, по которой россияне продают свою недвижимость, пишет «Коммерсант». Это закроет лазейку для тех, кто раньше занижал в договорах стоимость продажи жилья для того, чтобы сэкономить на уплате НДФЛ.

Детали

• Выявить реальную цену сделок с недвижимостью позволят внесенные накануне в Госдуму поправки к закону о борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма. Поправки обяжут посреднические организации, консультантов и риелторов передавать в Росфинмониторинг сведения о сделках по переходу прав собственности на недвижимое имущество. А банки должны будут докладывать об операциях с денежными средствами от 3 млн рублей, которые напрямую связаны с этими сделками. Сейчас риелторы и банки информируют Росфинмониторинг только о суммах сделок, не раскрывая подробностей движения средств до и после сделки.
• Доступ к этой информации получат налоговики, которые в этом году договорились с финразведкой об оперативном обмене сведениями.
• Все это значит, что для граждан закроется пользующаяся популярностью лазейка по минимизации налогов. Сейчас, чтобы сэкономить на уплате НДФЛ, продавцы часто скрывают реальную цену сделки с недвижимостью в случае владения ею не более трех-пяти лет. При более длительном владении НДФЛ с продажи не платится, а если недвижимость находится в собственности недолго, то налогом не облагается только доход в сумме до 1 млн рублей.
• Сейчас 60% собственников жилья, которые обязаны при продаже выплачивать НДФЛ, скрывают реальную сумму сделки, оценивают риелторы.

Контекст

• Эти же поправки предусматривают ужесточение контроля за денежными почтовыми переводами и привязанными к мобильным телефонам счетами, пишет РБК. Обязательному контролю будут, к примеру, подлежать: почтовые переводы свыше 100 тысяч рублей и денежные операции за счет средств абонента, внесенных за услуги телефонной связи, объемом свыше 50 тысяч рублей.

Что мне с этого?

Контролем за деньгами граждан в последние месяцы озаботились не только депутаты и Росфинмониторинг — свои инициативы есть у администрации президента, ЦБ и силовиков. К сожалению, это плохие новости не только для мошенников и обнальщиков, но и для добросовестных бизнесменов.

Лиана Фаизова