Что нужно знать об инвестициях в недвижимость Кипра

Кипр остается одним из самых популярных направлений среди россиян для покупки недвижимости. По данным NF Group, в 2022 году он занял третье место по числу запросов от покупателей. Вместе с экспертами разобрались, чем он так привлекает инвесторов, какие у него перспективы и о каких налогах нужно помнить при заключении сделки.

Экономика Кипра

Население Южного Кипра составляет порядка 918 тысяч человек. Самый густонаселенный город — это столица Никосия, там проживает 38% населения. А еще на Кипре живет более 193 тысяч иностранных граждан, большая часть из которых — в Пафосе.

Кипр входит в Евросоюз. Экономика страны в 2020 году пострадала от коронавируса и упала на 4,4%, зато в 2021 году выросла на 6,6%. По предварительным оценкам министерства финансов Кипра, в 2022 году ВВП страны может вырасти на 6%. В 2023 году рост замедлится до 3%, а в 2024 году ускорится до 3,3%. На сектор услуг приходится почти 84% ВВП, в 2020 году в нем было занято 70% рабочей силы. Туризм — ключевой драйвер для экономики. Кроме того, важную роль играют финансовые услуги и недвижимость.

Инфляция в декабре 2022 года составила 7,9% по сравнению с декабрем 2021 года. Основной вклад внесли коммунальные услуги (17%) и продукты (12,6%). По данным службы статистики, индекс цен на жилую недвижимость в третьем квартале 2022 года год к году вырос на 5,3%. ЦБ Кипра зафиксировал рост индекса за этот же период на 6,3%. Основные причины увеличения цен на недвижимость — удорожание строительства и рост спроса. Продажи недвижимости на Кипре выросли на 30% по сравнению с прошлым годом, до 13 409 сделок, следует из данных Земельного кадастра страны. По оценкам Cyprus Sotheby’s International Realty, средняя цена дома на Кипре в четвертом квартале 2022 года выросла на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 233 000 евро, цена апартаментов выросла на 2% и составила 138 000 евро.

Дальше в этом материале:

• Чем Кипр привлекает инвесторов
• Перспективы рынка недвижимости на острове
• Налоги и сборы, которые нужно иметь в виду при ее покупке